Software Quick Count

Sudah pernah download Spreadsheet Quick Count? Itu tuh alat untuk menghitung cepat sebuah proyeksi bisnis developer properti. Yang sering kali ditanyakan Index itu apa? Hehehe. Kembali saya coba mengingatkan fungsi-fungsi Quick Count sebagai berikut:

1. Secara cepat untuk menentukan kelayakan sebuah proyek tanpa harus menghitung detil. Karena saking cepatnya, memiliki faktor kesalahan hitung sekitar 1-20% dari net income. (menurut pengalaman pengguna).
2. Digunakan sebagai alat negosiasi kepada pemilik lahan dengan mengajak pemilik lahan berdiskusi tentang kemungkinan kelayakan harga lahannya tersebut.
3. Bukan sebagai acuan proyek yang dijalankan. Hanya sebagai acuan awal.

Kali ini, spreadsheet tersebut kami perbaiki dan telah kami buatkan softwarenya. Free software yang dapat didownload di sini secara GRATIS SEGRATIS-GRATISNYA.
Setelah download, file diunzip dulu baru instal. Software musti diinstal di komputer/laptop Anda. Kalau gak download, ya kapan kalau ketemu saya, saya kasih deh. Hehehe.
Apa saja yang diisi adalah kolom-kolom yang boleh diisi saja. Nah, cara pengisiannya sebagai berikut :

1. Nama Proyek : nama rencana proyek yang akan dikerjakan.
2. Harga Tanah : diisi harga tanah per meter persegi
3. Luas Tanah : diisi dengan luas tanah dalam meter persegi (untuk are, tombak, bata, dll harus disesuaikan dalam meter persegi).
4. Tanah Efektif : diisi dengan prosentase yang diperbolehkan untuk dikomersilkan di daerah Anda. Rata-rata 60%. Namun bisa jadi 70% bahkan bisa jadi 20%.
5. Luas Bangunan : diisi dengan rencana luas bangunan yang kemungkinan akan banyak Anda bangun di lahan tersebut.
6. Luas Kapling : diisi dengan rencana luas kapling yang kemungkinan akan banyak Anda jual di lahan tersebut.
7. Biaya Perolehan Tanah : otomatis terisi
8. Biaya Pengolahan Tanah : penyederhanaan biaya cut and fill, urugan, pembersihan lahan, dll dalam satuan rupiah meter persegi.
9. Biaya Perijinan dan Legalitas : penyederhanaan biaya proses perijinan (ipt, prinsip, lokasi, imb dll) dan sertifikasi lahan (gabung, pecah dll) dalam satuan rupiah meter persegi.
10. Biaya Prasarana dan Sarana : penyederhanaan biaya prasarana (jalan, saluran, tembok keliling dll) dan sarana (masjid, pos satpam, taman) dll dalam satuan rupiah meter persegi. (biasanya saya masukkan untuk pekerjaan jalan saja).
11. Biaya Konstruksi Rumah : diisi dengan rencana anggaran biaya per meter persegi.
12. Biaya Pemasaran : diisi dengan rencana biaya pemasaran (fee, promosi dll) per bulan
13. Biaya Umum Kantor : diisi dengan rencana biaya umum kantor (gaji, thr dll) per bulan
14. Biaya Administrasi Kantor : diisi dengan rencana biaya administras kantor (operasional, telp, listrik, air dll) per bulan
15. Biaya Bunga dan Pajak : diisi dengan prakiraan rencana biaya bunga dan pajak per bulan
16. Bulan : diisi dengan berapa bulan target proyek selesai sampai dengan seluruh unit terbangun dan seluruh kawasan terbangun.
17. INDEX : nah ini yang sering ditanyakan dan sebenarnya sudah sering saya jawab. Index adalah pengkali harga dasar tanah. Tolong yang diperhatikan adalah HARGA STANDAR BROSUR, dengan mengubah INDEX, HARGA STANDAR BROSUR akan otomatis berubah. Nah seberapa kompetitifkah HARGA STANDAR BROSUR tersebut? Semua tergantung keyakinan Anda. INDEX boleh dirubah sesuai selera. Yang penting jangan sampai NET INCOME minus.
18. Setelah semua terisi, klik HITUNG. Munculah secara otomatis Jumlah Kapling, Tanah Efektif (dalam meter persegi), (Harga Jual) Bangunan, (Harga Jual) Kapling,  Harga Standar Brosur, Target Penerimaan Penjualan.
19. Setelah itu, klik PROSES. Maka akan berganti halaman menjadi PROYEKSI RUGI LABA PROYEK yang dihitung secara QUICK COUNT. Lihat hasilnya! Plus atau Minus? Kalau MINUS berarti proyek TIDAK LAYAK. Kalau PLUS tapi “sedikit” berarti proyek AGAK LAYAK. Kalau PLUS tapi “banyak” berarti proyek LAYAK. Nah, LAYAK tidaknya PROYEK tergantung selera Anda.

sumber : aryodiponegoro.com
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Jadilah Pemain

Saya dulu memaki Roberto Baggio gara-gara dia gagal mengeksekusi tendangan penalti. Akibatnya, kesebelasan Italia tersingkir dari kejuaraan dunia sepakbola sejagad saat itu. Yang memaki Baggio ketika itu ternyata bukan hanya saya. Komentator di televisi para pendukung kesebelasan Italia di seluruh dunia dan pecandu sepak bola di Italia turut mencercanya.

Apakah setelah itu Roberto Baggio berhenti menjadi pemain sepakbola? Tidak! Apakah lelaki itu kehilangan penghasilan dari sepakbola? Juga tidak… Lantas, apa yang saya peroleh dari memaki? Apa juga yang diperoleh oleh para penggila bola Italia? Saya dan mereka tidak memperoleh apa-apa.

Ya, Insan SuksesMulia… para pemain tidak kehilangan penghasilan dan bahkan terus memperoleh penghasilan. Sementara para penonton tidak memperoleh satu rupiahpun bahkan harus terus membayar tiap kali menyaksikan pertandingan.

Begitupula dalam kehidupan sehari-hari, bila kita sibuk menjadi komentator dan penonton kita tidak akan memperoleh apa-apa. Bila Anda ingin memperoleh sesuatu, Anda harus menjadi pemain, Anda harus menjadi pelaku, Anda harus action sendiri dan tak boleh diwakilkan. Tatkala Anda diberi target oleh pimpinan, Anda berusaha dengan keras untuk meraih target itu. Anda mencari cara dan upaya agar target itu tercapai itulah pemain, itulah pelaku.

Namun bila Anda sibuk mengomentari target dari pimpinan, misalnya, “Targetnya ketinggian bos, tidak realistis bos, nanti kalau tercapai tahun depan target kita dinaikkin lebih besar lagi dari kantor pusat.” Bukan hanya itu, Anda juga malah sibuk mempengaruhi angota tim yang lain agar pimpinan mengubah targetnya. Nah, bila Anda mengambil sikap seperti ini Anda adalah penonton. Anda tidak akan dapat apa-apa, bahkan mungkin Anda akan kehilangan posisi dan pekerjaan Anda.

Insan SuksesMulia… berhentilah jadi penonton, jadilah pemain dalam kehidupan karena pemainlah yang penghasilannya terus meningkat, dikenal oleh banyak orang dan mendapat penghargaan serta piala. Ayo jadilah pemain!


sumber : jamilazzaini.com
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Temukan Passion Anda

Banyak orang yang membenci hari Senin.  Ogah-ogahan berangkat beraktivitas.  Bekerjapun hanya sekedar menjalankan kewajiban semata. Tak ada gairah, atau kalaupun ada, gairahnya sangatlah rendah. Hidupnya seperti zombie (mayat hidup) atau mungkin seperti robot,  bekerja hanya rutin sesuai job description yang dibebankan kepadanya.  Bila Anda mengalami gejala seperti ini, boleh jadi karena Anda bekerja tidak sesuai dengan passion Anda.
Apa itu passion? Menurut saya passion adalah ketika pikiran dan perasaan Anda menyatu dalam suatu gairah yang menggelora ketika beraktivitas dimana Anda sangat menikmati aktivitas itu serta puas bila bisa melakukannya dengan baik.  Selain itu, Anda bersedia melakukan pekerjaan itu hingga melewati jam kantor bahkan sewaktu-waktu Anda rela tidak dibayar melakukannya.   Andapun rela terus menerus belajar dan terus meningkatkan ilmu dan ketrampilan di bidang itu, bahkan menggunakan uang Anda sendiri.
Atau bila disederhanakan, passion itu adalah perpaduan antara bakat, hobi, minat, gairah terhadap suatu aktivitas. Bila passion ini digabungkan dengan action maka akan menghasilkan  4-ta (harta, tahta, kata, cinta) yang terus menerus semakin tinggi.  Mengapa? Karena orang tersebut melakukan aktivitas itu dengan penuh gairah, cinta dan antusiasme yang luar biasa.  Ia akan bekerja lebih keras dibandingkan yang lain.  Ia akan belajar lebih bersemangat dibandingkan yang lain. Ia rela mengorbankan waktu, tenaga, uang bahkan terkadang jiwanya untuk melakukan sesuatu yang sesuai passionnya.
Action yang didasari oleh passion akan menjadikan hidup Anda semakin bahagia.  Anda akan semakin hanyut dengan pekerjaan itu.  Anda akan semakin menikmati pekerjaan itu.  Hidup Anda tidak hanya sekedar bertahan hidup.  Tetapi hidup Anda terus bertumbuh. Selamat bagi Anda yang actionnya telah sesuai dengan passion Anda.
Bagi yang actionnya belum sejalan dengan passionnya, segeralah tetapkan waktu yang paling nyaman, duduklah sejenak: pikirkan hal-hal menarik tentang masa lalu Anda pikirkan apa yang benar-benar Anda minati, apa yang menjadi hobi dan kesenangan Anda, dan apa yang membuat Anda benar-benar bergairah, masa depan seperti apa yang benar-benar Anda impikan. Cari benang merah diantara jawaban dari pertanyaan-pertanyaan itu. Benang merah itulah yang akan menjadi petunjuk passion Anda…
Terus ajukan pertanyaan-pertanyaan itu sampai Anda benar-benar menemukan jawabannya.  Jangan sepelekan hal ini, karena bila Anda menjalani hidup tanpa passion yakinlah semakin tua hidup Anda akan semakin gersang dan hampa.
Salam SuksesMulia!
Bila tulisan ini menurut Anda bermanfaat silakan share rekan-rekan Anda.

sumber : jamilazzaini.com
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Property university Angkatan 1Tangerang

Industri properti di Indonesia menggeliat kembali setelah krisis
finansial
global tahun lalu. Berbagai proyek perumahan dikembangkan di berbagai
tempat
dari skala sederhana sampai hunian mewah. Fenomena ini menjadi
keuntungan yang
amat besar bagi mereka yang mengetahui rahasianya....sayangnya, luas
tanah di
muka bumi tidak akan bertambah sedangkan jumlah manusia akan meningkat
terus
secara eksponensial tanpa terbendung!

Apakah anda salah satu yang dapat memanfaatkan peluang ini?
Seberapa banyak portofolio aset properti anda saat ini?
Seberapa banyak pengetahuan anda tentang bisnis properti di Indonesia?
Seberapa cepat anda ingin belajar mengenai bisnis properti?
Seberapa besar keuntungan yang anda ingin raih melalui bisnis properti?
Seberapa serius anda ingin mencapai cita-cita anda melalui bisnis
properti?
CARI DAN TEMUKAN JAWABANNYA melalui

Ikuti Workshop Jurus Jitu Milyarder Property - tangerang 14 - 15 mei 2011
RAHASIA BISNIS PROPERTI CERDIK ALA OTAK KANAN

pemateri :
profil pembicara

01. Aryodioponegoro
Aryo Diponegoro | Presiden Property University, Owner bbrp perusahaan developer,  owner Yuk Bisnis Properti - Milist Developer Properti TERBESAR di Indonesia, Penulis BEST SELLER, Dosen tamu di bbrp universitas
02. Efrin Yosa
(Dedengkot Properti) mau tau?, daftar dungk.. :)

Membahas :

1. Strategi Memulai Bisnis
2. Instrumen Modal
3. HOT DEAL Lahan (cara-cara mendapatkan lahan hotdeal)
4. Survey Pasar itu Penting
5. Strategi Perencanaan Lahan
6. Strategi Perencanaan Keuangan
7. Strategi Memasarkan Properti
8. Bermain Cash Flow Bisnis
9. Kerjasama Perbankan
10. Mengelola Pembangunan
11. Pajak-pajak dalam Dunia Properti
12. 15 Nasehat Bisnis Developer Properti

Peserta akan di buat perkelompok (masing-masing kelompok 4 sd 5 orng),
pada hari kedua langsung action membahas beberapa lokasi dimana lokasi
hotdeal sudah di siapkan.
Pada hari kedua di haruskan membawa laptop karena akan langsung membahas
proyek perkelompok.

Bonus :
1. surat perjanjian dgn pemilik tanah
2. surat perjanjian dgn pemilik modal
3. surat perjanjian dengan konsumen
4. surat perjanjian dengan kntraktor
5. contoh proposal investasi
6. disediakan lahan hot deal dan warm deal dan cool deal untuk simulasi
perhitungan
7. dan contoh2 surat laenya

Tempat : TELAGA SEAFOOD
Jl Pahlawan seribu kav komersial no 6 BSD City, tepatnya di depan SPBU Petronas
sekitar 200 meter dari bundaran air mancur ke arah kota tangerang.

Tanggal : 14 sd 15 mei 2011
Waktu : 09.00 - 17.00

investasi : 3jt - jika daftar sebelum 10 mei 2011 cukup hanya 2,5 jt

cara daftar

transfer ke:

An : Muhammad syamsul farid

BCA : 861 013 2325

Mandiri : 1370006867671

konfirmasi sms ke 08175478689 infokan nama dan nominal slip mohon
dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Industri properti di Indonesia menggeliat kembali setelah krisis finansial
global tahun lalu. Berbagai proyek perumahan dikembangkan di berbagai tempat
dari skala sederhana sampai hunian mewah. Fenomena ini menjadi keuntungan yang
amat besar bagi mereka yang mengetahui rahasianya....sayangnya, luas tanah di
muka bumi tidak akan bertambah sedangkan jumlah manusia akan meningkat terus
secara eksponensial tanpa terbendung!

Apakah anda salah satu yang dapat memanfaatkan peluang ini?
Seberapa banyak portofolio aset properti anda saat ini?
Seberapa banyak pengetahuan anda tentang bisnis properti di Indonesia?
Seberapa cepat anda ingin belajar mengenai bisnis properti?
Seberapa besar keuntungan yang anda ingin raih melalui bisnis properti?
Seberapa serius anda ingin mencapai cita-cita anda melalui bisnis properti?
CARI DAN TEMUKAN JAWABANNYA melalui

RAHASIA BISNIS PROPERTI CERDIK ALA OTAK KANAN

Aryodioponegoro
Aryo Diponegoro | Presiden Property University, Owner bbrp perusahaan
developer,  owner Yuk Bisnis Properti - Milist Developer Properti TERBESAR di
Indonesia, Penulis BEST SELLER, Dosen tamu di bbrp universitas


Membahas :

1. Strategi Memulai Bisnis
2. Instrumen Modal
3. HOT DEAL Lahan (cara-cara mendapatkan lahan hotdeal)
4. Survey Pasar itu Penting
5. Strategi Perencanaan Lahan
6. Strategi Perencanaan Keuangan
7. Strategi Memasarkan Properti
8. Bermain Cash Flow Bisnis
9. Kerjasama Perbankan
10. Mengelola Pembangunan
11. Pajak-pajak dalam Dunia Properti
12. 15 Nasehat Bisnis Developer Properti

Peserta akan di buat perkelompok (masing-masing kelompok 4 sd 5 orng), pada

hari kedua langsung action membahas beberapa lokasi dimana lokasi hotdeal

sudah di siapkan.
Pada hari kedua di haruskan membawa laptop karena akan langsung membahas

proyek perkelompok.

Bonus :
1. surat perjanjian dgn pemilik tanah
2. surat perjanjian dgn pemilik modal
3. surat perjanjian dengan konsumen
4. surat perjanjian dengan kntraktor
5. contoh proposal investasi
6. disediakan lahan hot deal dan warm deal dan cool deal untuk simulasi

perhitungan
7. dan contoh2 surat laenya

Tempat  : Hotel  Grand Palace
          Jln. Mangkuyudan Jogja
       
Tanggal : 23-24 April
Waktu   : 09.00 - 17.00


investasi : 3jt  -  jika daftar sebelum 15 April 2011 cukup hanya 2,5jt

cara daftar

transfer ke:

An : Navi Ananda Utama

BCA : 4451 070074


konfirmasi  sms ke 0877 2150 5373  infokan nama lengkap,kota,jumlah transfer

dan nominal slip mohon dibawa sebagai tiket masuk. terimakasih


info lengkap :
YM : vio_cantik10
www.propertidahsyat.com
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tersenyumlah dan Jangan Bosan

Tersenyumlah dan jangan bosan, agar musim gugur berganti semi, malam berganti pagi yang cerah .. dan saat itu, burung gagak yang hitam akan berubah menjadi pekutut yang indah nan merdu kicau dan suaranya.
Tersenyumlah, sebab senyuman akan mencairkan duka nestapa .. dan membangunkan kebahagiaan dari tidurnya.
Tersenyumlah, sebab senyummu pertanda adanya kualitas dan mutu di dunia yang melelahkan ini
Tersenyumlah, sebab semua duka tidak akan terbaca kecuali melalui senyumanmu
Tersenyumlah dan jangan halangan dirimu untuk mendapatkan pahala karena engkau telah memasukkan kebahagiaan kepada saudaramu
Tersenyumlah, dan cukuplah sebagai balasannya, engkau akan mendapatkan senyuman yang lebiih mendalam dan lebih jujur dari orang-orang di sekelilingmu
Tersenyumlah untuk menyingkirkan duka dari dirimu dan dari orang-orang di sekelilingmu
Tersenyumlah, sebab bukan engkau satu-satunya yang tertimpa berbagai masalah dalam kehidupan ini
Tersenyumlah dan jangan bosan, dan tunjukkan kemampuanmu dalam menghadapi kehidupan dengan seluruh kesulitannya
Tersenyumlah dalam menghadapi berbagai musibah dan jangan bosan, sebab engkau adalah seorang mukmin
Tersenyumlah, sebab berkeluh kesah bukanlah kepribadianmu, sebab, bagi seorang beriman, segala urusan adalah kebaikan bagimu, dan engkau lebih kuat daripada kelemahan yang terlihat oleh orang-orang di sekelilingmu
Tersenyumlah dan jangan bosan, dan jadilah orang yang kuat dalam menghadapi berbagai kesulitan
Tersenyumlah, sebab senyuman adalah kampus yang telah melahirkan banyak generasi pejuang, dan jadilah teladan saat terjadi kekalahan
Tersenyumlah dan hadapi gelombang putus asa yang menghadangmu, dan senyumanmu akan lebih kokoh daripada ujian takdir dan jadilah engkau lulusan terbaik dalam ujian ini
Tersenyumlah, sebab senyumanmu merupakan lambang produktifitas, prinsip orang-orang yang cinta kebaikan, serta karakter orang-orang yang setia

Tersenyumlah, sebab engkau adalah seorang yang bisa tersenyum
Ingatlah bahwa senyuman adalah kehidupan setelah kematian oleh duka, dinamika setelah jiwa yang kering, dan betapa banyak derajat orang terangkat oleh senyuman, maka angkatlah derajatmu dengan senyumanmu
Betapa banyak hati terbuka oleh senyuman, kegelapan menjadi terang dan himpitan masalah menjadi terbuka
Tersenyumlah, sebab ia adalah cara paling mudah untuk menarik simpati dan ia adalah rahasia kreatifitasmu dalam menghimpun banyak muhibbin di sekelilingmu
Harapanku yang paling mendalam, selalu bergembira dan tersenyumlah sepanjang waktu.

sumber : milistdabandung
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Miliki Giginya Dulu, Barulah Bisa Unjuk Gigi

Seberapa penting arti ‘gigi’ bagi Anda? Secara harfiah, gigi sangat bermakna untuk menjalani hidup kita. Bayangkan seandainya kita tidak punya gigi. Bukan hanya sulit mengunyah makanan, tetapi sudah pasti ‘wajah’ kita pun tidak terlihat indah. ‘Gigi’ juga memiliki makna kiasan. Seseorang yang tidak lagi memiliki pengaruh, misalnya; sering disebut ‘tidak punya gigi’, atau bahkan diidentikkan dengan ‘macan ompong’. Sebaliknya, menunjukkan keunggulan diri sering disebut ‘unjuk gigi’. Maka beruntunglah orang-orang yang memiliki gigi, karena dengan gigi itu dia tidak hanya bisa mengunyah, tetapi bisa menunjukkan siapa dirinya yang sesungguhnya. Pertanyaannya; bagaimana caranya agar kita memiliki gigi?

Anak bungsu saya mendapatkan serangan demam yang tinggi. Sambil mencoba untuk tetap tenang kami memberinya obat penurun panas. Keesokan harinya, secara ajaib dia sembuh seperti sedia kala. Di pagi hari itu, dia berlari kearah saya dan berkata;”Ayah, lihat gigiku tumbuh lagi!” Katanya. Oh, rupanya panas demam yang dialaminya kemarin karena hendak tumbuh gigi. Sebuah gigi seri yang mungil lagi lucu menyembul di gusi depannya. Gigi itu menggantikan gigi susu yang telah tanggal beberapa hari sebelumnya.

Mari perhatikan; gigi yang kita miliki ini, tidak tumbuh begitu saja. Untuk mendapatkannya kita harus melewati fase serangan demam yang tinggi. Maka boleh jadi, untuk mendapatkan ‘gigi’ dalam arti kiasan kita harus melewati masa-masa yang tidak menyenangkan terlebih dahulu. Gigi kiasan kita mewujud dalam beragam manifestasi. Misalnya, jabatan yang tinggi. Atau pendapatan yang besar. Atau keterampilan yang handal. Untuk mendapatkan semuanya itu, kita harus berani memasuki fase demam panas-dinginnya. Oleh sebab itu, maka setiap orang yang ingin dirinya sukses harus bersedia untuk menempuh lekuk likunya perjuangan meraih kesuksesan itu. Mereka yang enggan menjalani kesulitan, tidak akan pernah bisa sampai kepada pencapaian yang bermakna dalam hidupnya. Dia hanya akan menjadi orang yang biasa-biasa saja.

Hal ini juga menjadi isyarat agar kita tetap tangguh dikala berada dalam situasi yang serba sulit, atau cobaan hidup yang datang silih berganti. Karena boleh jadi, saat kesulitan itu berlangsung; didalam diri kita sedang terjadi proses tumbuh kembangnya ‘gigi-gigi’ kehidupan yang akan meningkatkan kualitas pribadi kita. Dengan demikian, maka setelah berhasil melewatinya; kita bisa tampil menjadi pribadi yang jauh lebih baik dari yang sebelumnya. Artinya, kita sudah pantas untuk ‘unjuk gigi’. Seandainya kita menolak melewati kesulitan dan tantangan itu, maka ‘gigi’ kita tidak bisa tumbuh. Sehingga, kita tidak akan pernah memiliki kesempatan untuk unjuk gigi seperti mereka yang memiliki keberanian dan ketegaran dalam menjalani ujian hidup. Maka beranilah dalam menghadapi hidup. Karena hidup yang penuh tantangan itu sedang menumbuhkan gigimu.

Seminggu kemudian, anak saya kembali diserang demam lagi. Kali ini panasnya sangat tinggi. Saking tingginya, sampai-sampai dia tidak lagi bisa bergerak. Obat penurun panas hanya mampu meredakan demamnya beberapa menit saja. Biasanya, meskipun dalam keadaan sakit dia masih bisa bermain ini dan itu. Tapi kali ini, dia benar-benar dibuat tidak berdaya. Bahkan untuk sekedar berbicara pun dia sudah tidak lagi bisa. Teringat akan wabah demam berdarah yang sedang melanda di wilayah kami, maka saya sungguh-sungguh mewaspadai gejala-gejalanya. Keesokan harinya, tidak ada tanda-tanda jika panasnya mereda. Dua hari sudah keadannya menjadi semakin berat saja. Di hari ketiga, sama sekali tidak ada perbaikan.

Ketika hasil laboratorium tidak menunjukkan adanya kelainan khusus, maka pasti ada penyebab lain hingga sakitnya sedemikian beratnya. Namun kami tidak bisa berbuat apa-apa selain menunggu sambil terus waspada. Dalam penantian selama 3 hari itu, anak saya terus mengigau dan gelisah. Saat badannya di pegangpun dia merasakan sakit yang tidak tertahankan. Ajaibnya, di hari ke-4, anak saya bisa bangun pagi dengan segar bugar seolah tidak mengalami sakit sebelumnya. Saya benar-benar penasaran. Maka saya mencoba memeriksa gusinya. Tidak ada gigi seri yang tumbuh seperti sebelumnya. Lalu saya memeriksa lebih dalam, ternyata; diujung lorong mulut anak saya ada benjolan besar berwana merah. Di tengah benjolah itu menyembul sebuah titik putih yang keras. Gigi graham. Sekarang saya mengerti apa yang terjadi.

Ternyata sumber penderitaannya selama 4 hari itu adalah proses tumbuh gigi graham.  Menyimak kejadian itu, saya tiba-tiba tersadarkan bahwa proses tumbuh gigi graham lebih menyakitkan daripada gigi seri. Semua gigi seri yang kita miliki berfungsi untuk menggigit dan meningkatkan estetika. Sedangkan graham adalah gigi yang yang memiliki kekuatan yang paling besar diantara semuanya. Dia tidak terlihat dari luar, namun perannnya untuk hidup kita teramat sangat besar. Tanpa graham, fungsi mengunyah kita terganggu. Tentu kita akan sakit saat menelan, dan proses pencernaan tidak bisa berjalan secara efektif.

Rupanya melalui anak saya, Tuhan ingin menegaskan bahwa untuk mampu membangun kekuatan terbesar didalam diri saya; maka saya harus bersedia membayar dengan harga yang lebih besar. Untuk bisa menjadi pribadi yang benar-benar tangguh maka saya harus rela menjalani gemblengan, tantangan, cobaan dan ujian yang semakin berat.  Oleh sebab itu, mulai saat itu; saya belajar untuk bergembira saat menghadapi situasi yang menyakitkan. Karena saya percaya, dibalik rasa sakit yang saya alami, tersembunyi sebuah jalan untuk meningkatkan kekuatan dan daya diri saya. Dari peristiwa itu, saya belajar untuk menjauhi cengeng dan mendekati sifat tegar. Dengan begitu, saya berharap suatu saat nanti saya bisa memiliki gigi-gigi yang kokoh, sehingga saya akan sampai kepada saat dimana saya; sudah boleh untuk ‘unjuk gigi’.

Mari Berbagi Semangat!
sumber : milis forum EA
penulis : Dadang Kadarusman  - Natural Intelligence Contemplator
Follow DK on Twitter @dangkadarusman - www.dadangkadarusma n.com

Catatan Kaki:
Sakit dan perih ini, tidak lebih dari sekedar sebuah tanjakan untuk mendaki dari kualitas diri saat ini, menuju ke tingkatan kualitas pribadi yang lebih tinggi
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Bakrieland Bangun Taman Hiburan Sekelas Disneyland di Jonggol dan Lido

Jakarta - PT Bakrieland Development Tbk (ELTY) berencana untuk membangun taman hiburan kelas dunia seperti Disneyland di dua area yaitu Jonggol dan Lido, Jawa Barat.

Direktur Utama Bakrieland Hiramsyah S. Thaib mengatakan kesepakatan kerjasama ini telah ditandatangani dan pembangunan dua taman hiburan ini rencananya akan dilakukan mulai semester I-2011 dengan menggandeng mitra asing.

"Dengan (mitra strategis) asing. Lido konsepnya mendekatkan diri dengan alam. Karena dekat dengan Gunung Gede Pangrango dan Gunung Salak Halimun," imbuhnya di kantornya, Jalan HR Rasuna Said, Kuningan, Jakarta, Senin (20/12/2010).

Sementara taman bermain di Jonggol berdiri di area seluas 200 ha, dari total lahan 13 ribu ha. Selain dibangun taman, juga akan berdiri beberapa unit hunian dan sarana pendukung lainnya.

"Siap beroperasi di 2012. Di dua tempat Lido dan Jonggol," papar Hiramsyah.

Sepanjang tahun 2011, Bakrieland siap tumbuh 30-50% dari total pendapatan sampai akhir tahun ini Rp 1,3 triliun.

Kontribusi pendapatan masih didominasi oleh perumahan, diantaranya Sentra Timur Jakarta, Bogor Nirwana Residence, dan apartemen Taman Saruna.

"Untuk laba belum. Masih dihitung," pungkasnya.

sumber :  detiksport
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti