Menyusun Konsep Marketing

Dalam dunia bisnis, selain produksi, bagian yang penting lainnya adalah pemasaran alias marketing. Sukses dalam memproduksi tapi gagal dalam memasarkan sama saja bohong, begitu pula sebaliknya, sukses dalam produksi tapi gagal dalam memasarkan hanya akan membuahkan kebangkrutan.


Demikian pula dalam bisnis properti. Marketing menjadi bagian vital, terutama yang bermain di ranah pengembang atau developer.

Marketing yang baik dan terarah, bukan saja berarti mampu menjual sesuai yang ditargetkan, tapi juga membuat cashflow proyek lancar, yakni dengan mendapatkan income dari booking fee dan down payment.

Nah, bagaimana caranya agar marketing properti yang kita kembangkan bisa berjalan dengan baik dan lancar sesuai target, berikut acuan dalam menyusun konsep marketing properti :

Read more 

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tips Memasang Iklan Properti di Internet

Salah satu media iklan properti di internet

Saat ini, internet telah menjadi dari bagian hidup manusia. Di negara manapun internet bisa diakses oleh siapapun. Sebagai media, internet merupakan salah satu alternatif untuk beriklan, bahkan kedepannya iklan internet akan mengalahkan media cetak. Tak terkecuali iklan properti.
Dengan beriklan di internet, properti yang kita tawarkan akan lebih mudah dan cepat sampai ke calon pembeli. Nah, bagaimana caranya agar iklan properti Anda di internet bisa efektif, sangat penting bagi Anda untuk mengetahui tips dalam memasang iklan. Supaya iklan tersebut efektif dan dapat memenuhi tujuan Anda dalam mencari calon pembeli yang potensial, simak tips memasang iklan properti di internet berikut ini

1. buatlah iklan dgn judul yg menarik
2. buatlah informasi yg informatif dan singkat karna di iklan karakter nya di batasi
3. buat web khusus jualan perumahan anda
4. pilihlah jasa iklan web yg berkualitas, klo anjuran saya di google adword, klo lokal di klik saya
klo belum jelas bisa kunjugi web berikut http://www.jawaraproperti.com/

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tips Memasang Iklan Properti di Media Cetak

Meskipun sekarang ini sedang menjamur media pasang iklan online. 

Namun masih efektif beriklan dengan menggunakan media cetak. Meskipun tidak semua pelaku bisnis properti menfaatkan media ini. 



Namun media cetak sampai dengan saat ini adalah media promosi primadona yang menjadi target pemasang iklan para pelaku bisnis properti. Nah, jika Anda tertarik untuk memasang iklan properti di media cetak, dan ingin agar iklan Anda tersebut efektif serta bisa menyentuh pasar

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Program Promosi Marketing Properti

Jangan bingung-bingung dengan program promosi properti Anda. Berikut saya berikan dasar-dasar program marketing properti yang bisa Anda gunakan. Anda pun bisa membolak-balikkan program dan secara kontinyu merubah program-program marketing Anda rutin periodik. 

Anda juga bisa melakukan modifikasi atas program-program dasar di bawah ini. Bagi Anda yang konsumen, saya yakin Anda akan sedikit melek

Berikut 5 program promosi marketing properti dari sang pakar, Aryo Diponegoro 

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Mantra Marketing Property

Istilahnya saja keren, riset pasar, terkesan ilmiah, njlimet, dan hasilnya diduga juga ilmiah. Padahal, aslinya riset pasar hanya kegiatan tebak menebak. Menyelidik, bertanya sana-sini, mangu-mangu meyakinkan diri seraya bergumam, apakah dagangan rumah yang dijual bakal laku atau tidak.

Saya biasa nongkrong di lokasi proyek yang akan dibangun, menghitung jumlah kendaraan lewat, mengumpulkan brosur dari pengembang kompetitor di sekitar proyek, dan mendatangi fasiltas atau prasarana umum terdekat. Mengukur jarak perumahan yang akan dibangun ke pasar tradisional, sekolah, rumah sakit, atau kompleks perniagaan. Dan kegiatan ringan diwaktu senggang ini saya sebut riset pasar ala kadar.

Lantaran tumbuh keyakinan bahwa rumah yang dibangun masuk akal dijual, tak akan ada lagi sangsi. Mantab niat. Karena toh ujungnya, keterserapan rumah di pasar itu jadi kata putus akhir untuk memulai suatu proyek. Soal jual-menjual belaka pertimbangannya.

Di bisnis properti, jika rumah yang dibangun berada di kawasan tepat, maka separo urusannya tinggal bagaimana mengumandangkan kegiatan marketing. Mulai dari memilih tema campaign produk yang mengesankan sekaligus provokatif, mengunduh dukungan maksimal khalayak luas, sampai menakar kemungkinan beli dengan cara mudah. Lumrahnya program semacam ini gampang dan sederhana dilakukan. Syukur-syukur bisa hemat biaya.

Saya mengklasifikasi ringkas kegiatan marketing perumahan ke dalam tiga mantra 

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Pasar Properti 2012 Diprediksi Tumbuh

Meski isu kenaikan BBM sempat membuat resah masyarakat, tingkat penjualan sektor properti di Indonesia diperkirakan mampu tumbuh hingga 12% pada 2012 ini. Demikian diungkapkan oleh pengamat property Timoticin Kwanda.

Pasar properti pasti akan dipengaruhi regional. Namun isu krisis ekonomi di Indonesia tidak seperti di Amerika Serikat dan Eropa yang belum terselesaikan dan masih penuh ketidakpastian..

Demand juga cukup bagus. Bahkan fokus investor kini tertuju ke Asia Tenggara, katanya saat ditemui wartawan Surabaya Post, kemarin (13/5). Timoticin memprediksi, pasar properti akan masih akan berkembang hingga 2014. Bahkan pertumbuhan pasar tahun ini bisa mencapai 10-12%. Hanya saja, pertumbuhan di tahun 2012 ini mungkin tidak akan secepat di tahun lalu, namun ia tetap optimis, ada peningkatan

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tehnik Marketing di Twiter

Apa yang bisa Anda berikan dengan 140 karakter teks di twitter?

Ketangguhan twitter semakin membuat gerah.  Sebuah rezim pemerintahan yang tangguh telah ditumbangkan lewat twitter, trend internet mobile semakin membesarkan komunitas pengguna twitter.

Dari sisi bisnis…

Twitter adalah tempat dimana kustomer potensial Anda berkumpul.

Jika Anda ingin membangun kepercayaan…

Jika Anda ingin lebih dekat dengan kustomer Anda

Bahkan jika Anda ingin berpromosi…

Twitter mampu menjawabnya

Masalahnya kemudian…

Bagaimana menjual lewat twitter?

Langkah awal ketika Anda menggunakan twitter tentu saja dengan membuat account di twitter.com, perbanyak follower Anda (perbanyak teman di twitter) lalu lakukanlah posting (tweet) di twitter.

Karena twitter adalah social media, maka satu hal yang harus Anda catat dan ingat:

Jangan pernah menjual lewat twitter!

Goal Anda menggunakan twitter adalah membuat orang datang mengunjungi website Anda, selanjutnya website Anda yang bertugas untuk menciptakan penjualan.

Berikut tips posting di twitter:
1. Bertanyalah! Posting pertanyaan yang terbuka untuk dijawab sehingga memancing respon follower Anda. Jangan buat pertanyaan yang bisa dijawab dengan Ya atau Tidak, bangun pertanyaan yang membangun argumentasi/debat. Pertanyaan sebaiknya original.
      Contoh:
      Seperti apakah Rumah impian anda ?Pertanyaan tentu saja sebaiknya relevan  dengan produk/jasa Anda. Minimalisir penggunaan kata-kata penjualan dan jika pun Anda ingin mengarahkan follower mengunjungi website Anda, maka bangunglah pertanyaan unik yang seolah-olah jawabannya hanya ada di website Anda.

      Contoh web Anda menjual rumah, maka postingan yang potensial adalah:
      Mengapa Anda ingin puya rumah di depok? http://namadomainanda.com
      atau
      Desain rumah seperti apa yang anda inginkan ? http://propertidahsyat.com

2. Posting pengumuman seperti event, pameran yang akan Anda selenggarakan: tempat, tanggal dan lokasi stand

 3. Optimistic. Posting kata-kata motivasi, setiap orang suka dimotivasi dan follower Anda akan mencintai Anda.

Hindari 3 hal ini dalam tweet Anda:

   1. Jangan ulangi tweet yang sama berkali-kali, follower Anda bisa menganggap Anda melakukan spam.
   2. Hindari menggunakan bahasa/kata-kata yang tidak sopan, hindari unsur SARA, porno dan kata-kata yang tidak etis lainnya.
   3. Jangan menjadi anti-sosial, responlah setiap pertanyaan yang follower Anda ajukan, jadilah sahabat mereka.


sumber  milistdabandung
Anda tertarik bisnis property ? mau jadi developer property sukses? jangan ikuti link ini !!! 
Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Dua Kunci Utama di Bisnis Properti

Sesuai permintaan beberapa temen-temen disini saya akan berbagi tips-tips di bisnis properti, walaupun saya masih belajar bukan berarti saya sudah lebih bisa. Kita sharing aja ya.
Dalam bisnis developer properti 2 kunci utama yang paling penting adalah LAHAN dan Pemasaran. Jika kita mampu mengelolanya maka anda akan sukses di bisnis ini.
Tanah/Lahan
Sangat tidak mungkin kita mau bisnis properti tapi tidak punya lahan. Terlepas dari cara memperolehnya atau mengelolanya yang jelas lahan ini pastinya jadi no 1 dalam bisnis ini. intinya gimana mau bisnis properti kalau tidak punya lahan ?
Memang untuk mendapatkan lahan ini tidaklah mudah, bukan berarti tidak bisa. Biasanya kami dan tim mencari lahan-lahan yang bisa di ajak kerjasama karena hal ini akan mengurangi dari segi modal. (kriteria lahan insya allah nt kita bahas lebih lanjut ya)

Marketing dan Sales
Faktor ini tentu sangat penting apapun bisnis anda. Begitupun di bisnis properti. mungkin pernah dengar ttg quote "A business without marketing is like a garden without water" - bisnis tanpa marketing seperti taman tanpa air. ibaratnya kalau kita bisnis tidak ada penjualan, pasti kering juga kantong anda :)

Donald Trump mengatakan bahwa bisnis properti itu adalah LOKASI, LOKASI dan LOKASI. Lokasi lahan Anda tentunya. Dan benar, salah satu alasan konsumen membeli properti adalah alasan lokasi. Alasan yang satu lagi adalah HARGA. Strategi harga berkaitan dengan Marketing bukan? Baca posting saya sebelumnya tentang Polling : Apa Alasan Anda Memilih (Membeli) Rumah. Sebagai salah satu buktinya.

Kesimpulannya apabila lahan Anda “bagus”, Anda sudah memenangkan kurang lebih 50% penjualan. Hanya tinggal meramu harga saja untuk menggenapkan menjadi 100%. Baca kembali Lokasi Bagus Kalau Tidak Laku ya Jelek.

Dua hal pokok ini (Lahan dan Marketing) lebih banyak diwarnai faktor non teknis. Faktor yang lebih banyak melibatkan kemampuan hati, kemantapan hati, intuisi baik dalam memilih lokasi maupun negosiasi dengan pemilik lahan atau konsumen. Sedangkan faktor lainnya seperti halnya keuangan, perencanaan, pembangunan lebih banyak bersifat teknis. Sesuatu yang bisa dikendalikan dan BOLEH SALAH. Sedangkan lokasi dan marketing HARUS TEPAT.

Beberapa gagalnya proyek properti juga sering kali disebabkan oleh 2 hal ini. Maka dari itu saya sampaikan di atas bahwa strategi lokasi dan marketing HARUS TEPAT. Lokasi yang bagus belum tentu laku, apabila strategi pemasarannya tidak tepat. Strategi negosiasi lahan yang salahpun bisa membuat proyek bermasalah.

Sering kali kita dengar, “jualannya bagus, tapi proyeknya kok mangkrak”. Berarti yang bermasalah ada di lahan. Entah itu masalah negosiasi lahannya, perijinannya, pengolahan lahannya yang boros. Ada faktor lain memang, tapi tetap saja LAHAN!

Jadi DAPATKAN LAHAN dan PASARKAN!

sumber : aryodiponegoro.com

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti