Tips Memilih Bank untuk KPR

Semangat Pagi !!!!
Alhamdulillah setelah searching2 dpt juga ttg KPR, mg bermanfaat u tmn2 yg sdg mencari info ttg KPR, yuk qt baca brg2 ^^
Membeli rumah dengan kredit (KPR) merupakan pilihan utama untuk pasangan muda di Jakarta. Tulisan ini ditujukan untuk pasangan muda yang berencana membeli rumah dengan kisaran 150-350 juta. Dengan harga ini, rumah yang didapatkan mulai luas tanah 70-120an atau 2-3 kamar tidur. Berdasarkan pengalaman kami selama ini beberapa hal pertimbangan yang harus dipikirkan baik-baik sebelum memilih bank KPR adalah:

1. Segmentasi bank
Niaga, Permata, Panin bersaing di segmen yang sama: rumah-rumah menengah di pinggiran jakarta dengan range 150-300 juta. Biasanya developer sudah menggandeng bank-bank tersebut sejak awal, kecuali perumahan spesifik seperti Legenda Wisata yang dibangun Duta Pertiwi dengan group Sinar Mas tentunya menganjurkan BII (Bank Group Sinar Mas) sebagai KPR pilihannya. Atau Daan Mogot Arcadia dengan Bank Eksindonya yang masih dalam satu group.

Niaga dikenal sebagai bank paling agresif. Niaga banyak menggandeng developer-developer kecil, ukuran 40-200 rumah per kompleks. Kalau kita mencari rumah-rumah dipinggiran Jakarta sebagian besar menawarkan Niaga sebagai pilihan KPR-nya.

BTN dikenal sebagai bank untuk KPR menengah ke bawah dalam skala besar. Prakteknya dilapangan BTN cenderung tidak agresif dalam menawarkan KPR-nya. Memang sih banyak yang berkomentar,
“KPR? kenapa ga di BTN saja”, gampang jawabannya:
“Lha BTN emang kantornya dimana?”

BNI, yang membajak kepala Divisi KPR dari Bank Niaga pun menawarkan fitur yang mirip-mirip dengan bank Niaga. Masalahnya, perumahan manakah yang digandeng oleh BNI? Mandiri yang dikenal kuat di Corporate, BCA yang di Consumer Banking, nampaknya tidak begitu terlihat di segmen perumahan menengah ini.

Kesimpulan: Niaga dan Permata #1 di kategori ini, BNI pun di 2007 ini sedang memfokuskan untuk KPRnya

2. Fleksibilitas persyaratan
Teorinya persyaratan KPR disemua bank sama, harus ada NPWP, harus ada pengalaman 2 tahun sebagai karyawan tetap, harus ada ini itu. Tapi prakteknya tidak ada karyawan yang sempurna bukan, makanya pertimbangan fleksibilitas bank harus dijadikan pertimbangan utama

Contoh: Join income / cicilan yang dibayar bersama suami dan istri seringkali berurusan pelik. Bank Niaga dan Panin memandang istri hanya komponen penunjang untuk cicilan kredit. Akibatnya status istri tidak menjadi masalah besar, apakah istri karyawan permanen/kontrak, belum ada NPWP. Sebaliknya bank Permata, BCA memandang istri sebagai komponen utama. Akibatnya semua dokumentasi harus lengkap.

Kesimpulan: Bank Panin #1 di kategori ini, Niaga #2
catatan, fleksibilitas bank Panin sempat menuai kritik dari teman-teman. Konon bank Panin masih menggunakan sistem perhitungan manual untuk approval KPR-nya, sementara bank lain menggunakan sistem komputerisasi yang mengharuskan proses prosedural.

3. Birokrasi
Birokrasi ini terkait dengan sistem kerja bank tersebut. Bank Niaga, Panin, BRI misalnya menggunakan sistem account officer (AO). Dengan sistem AO ini proses pencarian nasabah, analisa kredit hingga appraisal dikerjakan oleh satu orang yaitu sang AO dari awal hingga akhir. Keuntungannya appraisal yang dihasilkan bisa lebih tinggi, apalagi untuk rumah second. Sistem ini juga cukup rawan unsur KKN (sogok menyogoknya). Dalam beberapa kali diskusi, baik dengan developer, properti agent, atau pihak bank. Budaya untuk menyogok agar memudahkan aplikasi ini kerap dilakukan.

Sebaliknya bank Permata menggunakan sistem bertingkat. Artinya group bisnis dan analis adalah orang yang berbeda. Dalam kasus ini proses pencarian nasabah dikerjakan si A, sedangkan perhitungan kredit dikerjakan oleh si B. Ribet memang tapi dengan sistem ini Bank Permata berani menawarkan bunga paling rendah di 12.8% pa

Kesimpulan: Bank dengan model AO (Niaga, Panin, BRI) #1 dikategori ini

4. Negotiation/Bargaining
4.1 Negoisasi appraisal harga rumah
Proses kredit sebagaimana proses jual beli adalah hal yang penuh subyektivitas. Hal ini bisa berbuntut panjang semisal: Harga rumah second 300 juta, bisa jadi dinilai Niaga 250juta, dinilai Panin 270juta, dinilai BRI 350 juta. Angka ini dari mana, memang ada rumusnya seperti

luas tanah X harga pasaran + luas bangunan X harga pasaran + harga strategis

Tapi angka ini sebenarnya negotiable, tergantung kepentingan si credit officer dan nasabah itu sendiri. Kata orang “everything’s negotiable”

4.2 Negoisasi limit credit
Limit credit yang diberikan pun penuh dengan negoisasi. Gaji si amir di Telkomsel misalnya, 1 juta perbulan, tapi dalam satu tahun amir bisa 24 kali gaji. Gaji budi di software house bisa 2 juta tapi overtime budi bisa hingga 3 juta perbulan misalnya. Niaga menghitung nilai cicilan dari gaji terendah dalam satu tahun, tapi Panin menghitung dari rata-rata gaji sedangkan Permata menghitung dari analisa lainnya

Kesimpulan: Bank dengan AO yang agresif menduduki peringkat #1. Sebenarnya agak sulit memlih bank terbaik dalam kategori ini. Yang ada adalah AO/credit officer yang pintar atau yang lamban. Tapi overall Panin #1

5. Lain-lain
Komponen ini sebenarnya banyak tapi kami memilih mengkategorikannya dalam ‘tidak signifikan’. Sehingga kami lebih memfokuskan pada hal-hal sebelumnya. Seperti:

4.1 Bunga Bank,
Diskusi mengenai bunga bank bisa sangat menarik apalagi dikaitkan dengan issue floating vs fixed rate, subsidi bunga, suku bunga BI, syariah vs konvensional. Menurut kami, issue bunga bank sebaiknya tidak perlu dipusingkan. Dasarnya adalah setiap bank berkompetisi dan suku bunga sebenarnya sudah merupakan ‘ketetapan alam’ yang tidak perlu dipusingkan.
FYI, per january 2007. Permata di 12.8%, Niaga 13.88%, BCA, BNI, Mandiri di 14%. Fluktuasi jelas, konon 2005 sendiri pernah suku KPR di 20%

4.2 Feature
Ada angsuran suka-sukanya BNI, ada extra paymentnya, ada asuransinya Bank Mega. Stop, komponen ini membingungkan. Jangan terlalu dipusingkan oleh komponen ini.

4.3 Reputasi Bank
Panin, NISP mungkin tidak seterkenal Niaga atau BTN (yang justru di segmen menengah massal). Kami belum sampai mendiskusikan kategori ini.

sumber : http://priandoyo.wordpress.com/2007/01/10/tips-memilih-bank-untuk-kpr/

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Tentang AJB Tanah (Akta Jual Beli)

Bismillah ...
Kali ini i mau posting ttg seputar tanah dan rumah. Alhamdulillah dapet tulisan ttg AJB dari internet, so i posting deh dblog ini, mudah2an bermanfaat u tmn2 EI properti class ya. bila ada yang berpengalaman/ pernah melakukan transaksi jual-beli tanah bisa menambah/koreksi.
Jual beli tanah merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual beli tanah terhadap tanah yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1. Akta Jual Beli (AJB)
Si penjual dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah/properti. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli tanah.

2. Persyaratan AJB
yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli Tanah di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :
a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah yang akan dijual.
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.

b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.

3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.

a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.
1) Sebelum membuat akta Jual Beli Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat ke kantor Pertanahan.
2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.
3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.
4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
5) PPAT menolak pembuatan Akta jual Beli apabila tanah yang akan dijual sedang dalam sengketa.

b. Pembuatan Akta Jual Beli
1) Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2) Pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3) Pejabat pembuat Akta Tanah membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta.
4) Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah.
5) Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).
6) Kepada penjual dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

4. Bagaimana langkah selanjutnya setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli ?
a. Setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli, PPAT kemudian menyerahkan berkas Akta Jual Beli ke Kantor Pertanahan untuk keperluan balik nama sertifikat.
b. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

5. Berkas yang diserahkan itu apa saja ?
a. Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli.
b. Akta jual beli PPAT.
c. Sertifikat hak atas tanah.
d. Kartu Tanda Penduduk (KTP) pembeli dan penjual.
e. Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh).
f. Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

6. Bagaimana prosesnya di Kantor Pertanahan ?
a. Setelah berkas disampaikan ke Kantor Pertanahan, Kantor Pertanahan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT, selanjutnya oleh PPAT tanda bukti penerimaan ini diserahkan kepada Pembeli.
b. Nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk.
c. Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan bibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk.
d. Dalam waktu 14 (empat belas hari) pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas nama pembeli di kantor pertanahan.

mau info rumah murah di depok ? yuks klik di sini
Mau jadi developer modal minimalis? silahkan cek disini untuk tau caranya.
Punya tanah, bingun buat perencanaan proyeknya? coba klik disini yaa
Atau Anda pemilik tanah & lokas bagus & susah jualnya? kami siap membantu, yo klik disini

*(dikutip dari http://www.tni.mil.id)

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Proyek 180 Hari Membuat Perumahan untuk EI Properti Class

Bismillahirrohmaannirohiim ...
Alhamdulillah, pada hari minggu 20 Des 09 kmrn, EI Proeprti telah terbentuk 2 kelompok yang akan saling berlomba untuk membuat perumahan. Program ini dikeluarkan dalam rangka agar siswa EI properti class segera action, tidak sekedar kumpul-kumpul, terima materi dan bubar. melainkan mereka harus segera merealisasikan ilmu yang telah diperoleh and merasakan bagaimana "nikmatnya" jadi pengusaha ^^
Seperti apa sih Ei Properti Class kali ini ???? bagi siswa yg belum gabung ... yuk ikuti lanjutan postignya ...

Pada hari minggu kemarin alhamdulillah akhirnya terbentuk 2 kelompok yg masing2 beranggotakan 10 orang. Adapun nama-nama yang termasuk ke dalam kelompoknya yaitu :
Kelompok 1 :
1. Dani Wahyudi
2. Doni Putra
3. Dyah Wahyuningsih
4. Yuni Priyanti
5. Eko Sulistiyo
6. Miftah Zaharuddin
7. Asep Kustia
8. Dadang Suhendar
9. Lahadidu
10.

Kelompok 2 :
1. Maman
2. Pedrik
3. Sri H - Ninuk
4. Tariq Kusuma
5. Eka Nusaria
6. Rosani BA
7. Asep
8. M. Nurdin
9. Denny Wahyudi (dewa)
10. Wahyu

Apa sih yang dikerjakan mereka ???
Tujuannya : Membuat Perumahan Sederhana type 36/72 atau 21/50 dalam waktu 6 bulan.
Tahapan tugas :
Mencari lokasi tanah - menguasai tanah sampai PPJB - mengkavlingkan dan memasarkannya.
Target Pemenang :
Mendapatkan 1 pembeli dibuktikan denga tanda kuitansi DP

Reward :
Bagi kelompok yang menang akan mendapatkan 1 rumah dari kelompok yang kalah.

Pembagian tugas ;
Setiap kelompok dibagi 3 tim yang terdiri dari : Pencari lokasi tanah - analisa pasar - pemasaran
ok, untuk sementara itu dulu ya reportnya untuk kelas EI properti, bagi tmn2 yang mau masuk kelas properti dan praktek juga, insya allah kita masih membuka kelas karena ada beberapa siswa EI yang mau buat kelompok tapi masih kekurangan untuk tim kelompoknya.
kita lihat kelompok mana yg paling cepat menyelesaikan tugasnya ??? tunggu tanggal mainnya 6 bulan lagi ^^

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

EI Property Class

Bismillah ....
ALhamdulillah Laga EI muda 2008-2010 telah masuk ke semester 3 lho, anda tau apa maksudnya ??? yup betul, qt skrg akan masuk ke properti. Setelah sebelumnya pada semester 1 ttg mindset pengusaha dan semester 2 ke digital asset atau internet marketing. Kali ini saya akan sedikit berbagi informasi mengenai kelas properti yang dijalani siswa EI.
Pada bulan Agustus, EI mengadakan seminar dg tema Kaya dengan properti, dimana di sini kita ingin memotivasi siswa untuk coba melirik bisnis di properti. Beberapa mentor kita yg ingin kita hadirkan berhalangan hadir, aalhamdulillah bisa digantikan oleh pak nasrullah (owner orchid realty), beliau sedikit berbagi ilmu dan pengalamannya di bidang properti. Kemudian, untuk tmn2 siswa sendiri kita akan mengambil kelas properti dengan cara pak purdi chandra lakukan, seperti apa sih ???

Kl sistem akuisisi properti yg dilakukan oleh tmn2 di EU, mereka kebanyakn bersahabat dengan bank, jadi sistemnya bagaimana kita bisa memanfaatkan uang bank untuk membeli properti yang kita inginkan. Memang tidak mudah, karena ada bbrp tahapan yang harus dlalui, dan tentunya dia harus pengalaman dan memiliki usaha.
Pada awalnya kita sudah membentuk tim kelompok kelas properti ini, akhirnya terbentuklah 30 org dalam kelas properti angkatan pertama, semua komitmen untuk mempraktekan teori dari pak purdie, beli propery tanpa modal.
Memang tidak mudah dilaksanakn, karena notabene siswa kami kebanyakan karyawan yang latar belakang tentunya waktu msh fokus dikerjaan, selain itu mutasi rekening yang kurang bagus bagi seorang pengusaha.
Oleh karena itu, akhirnya qt membuat simulasi, dengan merencanakan membuat perusahaan PT, membaguskan rekening tabungan dan mencoba mencari properti yang akan di akuisisi.
Berjalan 1 bulan, belum ada hasil yang menggemberikan. Dana sudah terkumpul 21 jt u modal membuat perusahaan PT, but tmn2 siswa properti pd belum action u mencari lokasi dan bagi-bagi tugas dlam kelas properti ini, hemmm makin lama makin ga jelas jg ni kelas ^^
Akhirnya mulai bulan november kemarin kita menemukan formula baru u kelas properti ini. Alhamdulillah tmn2 mulai semangat lagi, kita menemukan teori bagaimana mengakuisisi sebuah properti tanpa modal dan tanpa uang bank, serru kan ???
Mau tau lebih jelas ???
ok, tunggu posting saya selanjutnya ya ^^

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Yang Tidak Pernah Bisa Terucapkan Papa

Biasanya, bagi seorang anak perempuan yang sudah dewasa, yang sedang bekerja diperantauan, yang ikut suaminya merantau di luar kota atau luar negeri, yang sedang bersekolah atau kuliah jauh dari kedua orang tuanya.. akan sering merasa kangen sekali dengan Mamanya.

Lalu bagaimana dengan Papa?

Mungkin karena Mama lebih sering menelepon untuk menanyakan keadaanmu setiap hari, tapi tahukah kamu, jika ternyata Papa-lah yang mengingatkan Mama untuk menelponmu?
Mungkin dulu sewaktu kamu kecil, Mama-lah yang lebih sering mengajakmu bercerita atau berdongeng, tapi tahukah kamu, bahwa sepulang Papa bekerja dan dengan wajah lelah Papa selalu menanyakan pada Mama tentang kabarmu dan apa yang kau lakukan seharian?
Pada saat dirimu masih seorang anak perempuan kecil.. Papa biasanya mengajari putri kecilnya naik sepeda. Dan setelah Papa mengganggapmu bisa, Papa akan melepaskan roda bantu di sepedamu...
Kemudian Mama bilang : "Jangan dulu Papa, jangan dilepas dulu roda bantunya"
Mama takut putri manisnya terjatuh lalu terluka....

Tapi sadarkah kamu?

Bahwa Papa dengan yakin akan membiarkanmu, menatapmu, dan menjagamu mengayuh sepeda dengan seksama karena dia tahu putri kecilnya PASTI BISA.
Pada saat kamu menangis merengek meminta boneka atau mainan yang baru, Mama menatapmu iba. Tetapi Papa akan mengatakan dengan tegas : "Boleh, kita beli nanti, tapi tidak sekarang"
Tahukah kamu, Papa melakukan itu karena Papa tidak ingin kamu menjadi anak yang manja dengan semua tuntutan yang selalu dapat dipenuhi?
Saat kamu sakit pilek, Papa yang terlalu khawatir sampai kadang sedikit membentak dengan berkata : "Sudah di bilang! kamu jangan minum air dingin!".
Berbeda dengan Mama yang memperhatikan dan menasihatimu dengan lembut. Ketahuilah, saat itu Papa benar-benar mengkhawatirkan keadaanmu.
Ketika kamu sudah beranjak remaja.... Kamu mulai menuntut pada Papa untuk dapat izin keluar malam, dan Papa bersikap tegas dan mengatakan: "Tidak
boleh!".
Tahukah kamu, bahwa Papa melakukan itu untuk menjagamu? Karena bagi Papa, kamu adalah sesuatu yang sangat - sangat luar biasa berharga..
Setelah itu kamu marah pada Papa, dan masuk ke kamar sambil membanting pintu... Dan yang datang mengetok pintu dan membujukmu agar tidak marah adalah Mama....
Tahukah kamu, bahwa saat itu Papa memejamkan matanya dan menahan gejolak dalam batinnya, bahwa Papa sangat ingin mengikuti keinginanmu, tapi lagi-lagi dia HARUS menjagamu?
Ketika saat seorang cowok mulai sering menelponmu, atau bahkan datang ke rumah untuk menemuimu, Papa akan memasang wajah paling cool sedunia.... :')
Papa sesekali menguping atau mengintip saat kamu sedang ngobrol berdua di ruang tamu..

Sadarkah kamu, kalau hati Papa merasa cemburu?

Saat kamu mulai lebih dipercaya, dan Papa melonggarkan sedikit peraturan untuk keluar rumah untukmu, kamu akan memaksa untuk melanggar jam malamnya.
Maka yang dilakukan Papa adalah duduk di ruang tamu, dan menunggumu pulang dengan hati yang sangat khawatir...dan setelah perasaan khawatir itu berlarut- larut... ketika melihat putri kecilnya pulang larut malam hati Papa akan mengeras dan Papa memarahimu.. .
Sadarkah kamu, bahwa ini karena hal yang di sangat ditakuti Papa akan segera datang? "Bahwa putri kecilnya akan segera pergi meninggalkan Papa"
Setelah lulus SMA, Papa akan sedikit memaksamu untuk menjadi seorang Dokter atau Insinyur.
Ketahuilah, bahwa seluruh paksaan yang dilakukan Papa itu semata - mata hanya karena memikirkan masa depanmu nanti...
Tapi toh Papa tetap tersenyum dan mendukungmu saat pilihanmu tidak sesuai dengan keinginan Papa
Ketika kamu menjadi gadis dewasa.... dan kamu harus pergi kuliah dikota lain... Papa harus melepasmu di bandara.
Tahukah kamu bahwa badan Papa terasa kaku untuk memelukmu?
Papa hanya tersenyum sambil memberi nasehat ini - itu, dan menyuruhmu untuk berhati-hati. .
Padahal Papa ingin sekali menangis seperti Mama dan memelukmu erat-erat.
Yang Papa lakukan hanya menghapus sedikit air mata di sudut matanya, dan menepuk pundakmu berkata "Jaga dirimu baik-baik ya sayang".
Papa melakukan itu semua agar kamu KUAT...kuat untuk pergi dan menjadi dewasa.
Disaat kamu butuh uang untuk membiayai uang semester dan kehidupanmu, orang pertama yang mengerutkan kening adalah Papa.
Papa pasti berusaha keras mencari jalan agar anaknya bisa merasa sama dengan teman-temannya yang lain.
Ketika permintaanmu bukan lagi sekedar meminta boneka baru, dan Papa tahu ia tidak bisa memberikan yang kamu inginkan...
Kata-kata yang keluar dari mulut Papa adalah : "Tidak.... Tidak bisa!"
Padahal dalam batin Papa, Ia sangat ingin mengatakan "Iya sayang, nanti Papa belikan untukmu".
Tahukah kamu bahwa pada saat itu Papa merasa gagal membuat anaknya tersenyum?
Saatnya kamu diwisuda sebagai seorang sarjana.
Papa adalah orang pertama yang berdiri dan memberi tepuk tangan untukmu.
Papa akan tersenyum dengan bangga dan puas melihat "putri kecilnya yang tidak manja berhasil tumbuh dewasa, dan telah menjadi seseorang"
Sampai saat seorang teman Lelakimu datang ke rumah dan meminta izin pada Papa untuk mengambilmu darinya.
Papa akan sangat berhati-hati memberikan izin..

Karena Papa tahu.....

Bahwa lelaki itulah yang akan menggantikan posisinya nanti.

Dan akhirnya.... Saat Papa melihatmu duduk di Panggung Pelaminan
bersama seseorang Lelaki yang di anggapnya pantas menggantikannya, Papa
pun tersenyum bahagia....
Apakah kamu mengetahui, di hari yang bahagia itu Papa pergi kebelakang panggung sebentar, dan menangis?
Papa menangis karena papa sangat berbahagia, kemudian Papa berdoa.... Dalam lirih doanya kepada Tuhan, Papa berkata: "Ya Tuhan tugasku telah selesai dengan baik.... Putri kecilku yang lucu dan kucintai telah menjadi wanita yang cantik.... Bahagiakanlah ia bersama suaminya..."
Setelah itu Papa hanya bisa menunggu kedatanganmu bersama cucu-cucunya yang sesekali datang untuk menjenguk...
Dengan rambut yang telah dan semakin memutih.... Dan badan serta lengan yang tak lagi kuat untuk menjagamu dari bahaya....
Papa telah menyelesaikan tugasnya....

Papa, Ayah, Bapak, atau Abah kita... Adalah sosok yang harus selalu terlihat kuat... Bahkan ketika dia tidak kuat untuk tidak menangis...
Dia harus terlihat tegas bahkan saat dia ingin memanjakanmu. .

Dan dia adalah yang orang pertama yang selalu yakin bahwa "KAMU BISA" dalam segala hal..
Saya mendapatkan notes ini dari seorang teman, dan mungkin ada baiknya jika aku kembali membagikannya kepada teman-teman ku yang lain.

Tulisan ini aku dedikasikan kepada teman-teman wanita ku yang cantik, yang kini sudah berubah menjadi wanita dewasa serta ANGGUN, dan juga untuk teman-teman pria ku yang sudah ataupun akan menjadi ayah yang HEBAT !

Yup, banyak hal yang mungkin tidak bisa dikatakan Ayah / Bapak / Romo / Papa / Papi kita... tapi setidaknya kini kita mengerti apa yang tersembunyi dibalik hatinya ;)

Yes I love you so much, Pa. ..

dari berbagai sumber : kafemuslimah.com

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Perjalanan Outbond Survival Games TDA MM Depok

Bismillah ...
Tulisan kali ini saya mau membahas ttg pengalaman kel 3 dalam mengikuti survival games yg diadain TDA Depok waktu 12 Des 09. Dari iklan email yg dkrm pak teguh, mmg akan membuat siapapun yg membacanya tergiur untuk ikut acra tersebut. Pak Teguh yg pertama membuat acara ini ditujukan u tmn2 TDA Depok yg sdh biasa ikt rutin prtemuan d MM Depok sehingga memantapkan langkah mereka untuk menjadi pengusaha.
Acara ini di mulai dengan kumpul jam 06.30 d depot asri, berangkat k puncak jam 8 pagi. semua peserta sdh mmiliki presepsi masing2 u acara ini, begitupun saya, dipikiran itu spt apa games outbondnya ya??? sepanjang prjalanan qt semua bercengkrama dan diskusi sambil menikmati cemilan. Sang supir sempet bilang udah mba d abisin aja makanannya, krn nt ga akan sempet makan lg saking asyiknya main d puncak. Dsitu ketika mndengar perktaannya dlm pikiran qt oh gamesnya seru x sampe qt ga smpet makan. Akhirnya alhamdulillah qt sampe jg k cipanas puncak. lalu ...

setelah tiba dilokasi semua psrta dkumpulkan & mengisi biodata lengkap. Kemudian qt d bagi 5 kelompok,perkelompoknya 3 org, dimana i dpt kel 3, anggota timnya mas budi (ket kelompok) and mas syahrul.
Setelah pembagian kelompok usai, oo akhirnya qt tau apa yg hrs qt lakukan.... mantabs ... semua peserta terkaget2 oo ... but mau ga mau krn qt sdh ada dilokasi ga mungkin plg begitu saja d depok.
AKhirnya tiap kelompok ditempatkan d lokasi yg berbeda dengan tantangan yg berbeda juga. Alhamdulillah qt dpt tmpt d Rindu Alam. Mantap panasnya and qt bingung what must we do ??? akhirnya setelah ngobrol2 dg pedagang asongan aksesoris qt dpt formula spy scpatnya bs sampe depok. Alhamdulillah bbrp menit kemudian setelah sholat dzuhur qt mndapatkan lembar2 rupiah u ongkos pulang k depok. Semakin siang, udara smakin panas, dan jalan pun smakin dpadati kendaraan yg ke arah jakarta.
Jam 3 akhirnya qt mmutuskan turun k mesjid at taawun, istirahat sejenak lgsung melanjtkn plg k depok. Masya Allah ... macetnya ... parah banget, ada x 2 jam bis yg qt tumpangi ga bergerak sama skali.
Akhirnya spanjang perjalanan qt bertiga diskusi dan mencoba mencari hikmah dari outbond ini.Bercengkrama dan saling memotivasi bertukar pengalaman d usaha masing2. Subhanallah ... banyak hikmah yg dperoleh selama mengikuti kegiatan ini. Walopn pas sampe bogor harapan qt terakhir pake kreta ke depok ternyata pas sampe stasiun bogor kereta terakhir sdh berangkat .... masya Allah ujian lagi nih .... qt bertiga hny bs tersenyum dan saling tertawa ^^
Dalam waktu sekian menit akhirnya qt mmutuskn pulang pake carter angkot, coz dah ga ada uang dsaku, kl nyarter kan tinggal bayar d tempat, betul !!! akhirnya alhamdulillah qt sampe depok jam 23.00, pak teguh & tmn2 panitia yg lain dah pd khawatir krn qt kel terakhir yg sampe depok.
Pelajarn dari oubtond ini :
1. Panitia harus bisa menginformasikan secara jelas ttg kegiatan yg akan dilaksanakan, sehingga peserta dapat mempersiapkan fisik dg optimal, krn kmrn ada bbrp peserta yg blm sarapan, padahal kondisi medan membutuhkan fisik yg kuat.
2. Kegiatan ini melatih peserta untuk kreatif dan memiliki mental pengusaha. Disini qt dhadapkan dengan kondisi yg betul2 mengharuskan kita jadi pengusaha dan harus action.
3. u memulai usaha sebaiknya jgn pinjem ke bank u modal pertama kali, karena resikonya cukup besar. Kl bisa di usahakan menggunakan dana investor sehingga meminimalkan resiko terkait dengan kolektor.
4. Selalu belajar disekeliling qt, baik dari orang-orang terdekat atau disekeliling qt. Qt dpt pelajaran dari tukang gemblong dan tukang aksesoris, mereka begitu ikhlas berjuang setiap hari mengumpulkan rupiah untuk menghidupi keluarganya. Subhanallah qt termotivasi dari cerita mereka. Melihat semangat dan senyum mereka walopun d wajahnya tergambar guratan2 yg membuat mereka terlihat lebih tua dari usianya, membuat kami bertiga semakin termotivasi dan bersyukur kepada-Nya, atas semua nikmat dan kesempatan dalam menjalani hidup. Dibanding mereka kami msh beruntung memiliki keluarga yg peduli, pendidikan yang cukup dan tempat tinggal yg nyaman. Subhanallah ... hikmah itu selalu hadir ketika qt dekat dengan orang-orang yg selalu bersyukur dalam menjalani hidup.
5. perbanyaklah silaturahmi, dengan silaturahmi betul-betul membuka jalan rizki, dari pengalaman kami bertiga dengan banyaknya cerita, masing2 jd bertukar informasi dan ada peluang untuk rizki bagi masing2 kami.
Intinya dari perjalanan outbond ini, kita sebagai pengusaha harus siap dengan segala kondisi dan berbagai kemungkinan hidup. Karena kita tidak pernah tau apa yang akan tejadi esok hari. Dan tentunya tak lepas selalu senantias keep positif thinking u semua kondisi sehingga hal ini akan membuat qt senantiasa positif dalam dan energi kita tidak habis oleh sikap negatif thinking. Pokoknya dalam kondisi apapun pasti ada hikmah yg ingin Allah berikan u hamba-hamba-Nya.
so ... ttp semangat ya jadi pengusaha .... yuk qt sebarkan terus virus-virus ia, entrepreneur ke seluruh penjuru indonesa sehingga bangsa ini bisa benar2 mandiri dengan menjadi pengusaha. aamiin

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

20 Persyaratan Pribadi menjadi seorang Leader Yang Baik

20 Persyaratan Pribadi untuk Menjadi Leader yang Baik Untuk dicontoh :
1. Sikap positif, selalu berpandangan positif dalam hal apapun.
2. Tingkat energi tinggi, stamina untuk kerja keras & tahan lama,
3. Kehangatan pribadi, menarik bagi orang lain.
4. Integritas, bisa dipercaya, memiliki watak yang baik & kokoh, kata2 & perbuatannya dapat dipercaya,
5. bertanggung jawab, selalu tuntas tanpa dalih, selalu menyelesaikan tugasnya,

6. Citra diri baikm, senang dengan dirinya dan orang lain serta kehidupan,
7. Daya mental kuat, kemampuan belajar terus menerus sementara pekerjaan terus berkembang,
8. Memiliki Kemampuan kepemimpnana-pengaruh
9. Kemampuan menjadi pengikut-kesediaan untuk patuh dan bermain dengan tim
10. Bebas dari masalah-masalah pribadi, kehidupan pribadi, keluarga dan bisnis teratur.
11. Keahlian ttg manusia, kemampuan menarik orang lain dan mengembangkan mereka,
bersambung ...

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Dapat Passive Income Hasil Investasi Property di Apartemen, Mau ???

Halo Semuanya ...

ADA INFORMASI YG SANGAT BAGUS NIH, DAPATKAN PASSIVE INCOME DARI HASIL INVESTASI DI BIDANG PROPERTY APARTEMEN ...

MILIKI SEGERA APARTEMEN MARGONDA RESIDENCE 1 SIAP HUNI , TINGGAL 4 UNIT
1, BISA DIANGSUR 5X TANPA BUNGA
2. JAMINAN PASTI DI BELI KEMBALI
JIKA MAU DJUAL SETELAH 3 THN DNG HRGA PASAR YG BERLAKU
( harga terus naik sejak serah terima )
3. JAMINAN PASTI LANGSUNG TERSEWA
DBULAN PERTAMA SAMPAI 5 THN KEDEPAN
( harga sewa mulai 1 jt s/d 3 jt /bln tergantung type dan view ,pasisve income pasti)

TYPE :
1 . tyPE 38 ,2 KT ,1 RT , 1 RK , 1 DPR , FULLFURNISHED Rp. 359jt (inc .Ppn 10% )
2. type 20 . 1 KT, 1 KMR , 1 DPR , FULLFINISHED Rp. 155jt lt. 3 VIEW : no view

3. TYPE 20 , 1KT ,1KMR ,1DPR ,FULLFURNISHED RP. 165JUTA LT.5 VIEW : margonda raya

FASILITAS :
lift ,kolam renang , tennis court , arena bermain anak22 ,jogging track, minimarket ,cafe ,acc ,220watt..dkt kampus UI ,GUNADRMA MALL MARGONDA CITY

Anda TERTARIK ??? HUBUNGI KAMI :
ika ( 081318534628 )
email : syahidah_i2k@yahoo.co.id atau hamasah.i2k@gmail.com
ym : syahidah_i2k
fb : ika intan kartini

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Laga EI MUDA 2008-2010 sesi 15 : Bisnis Waralaba, Solusi Tepat Bisnis Masa Kini"

“Franchising is the most successful marketing strategy ever.”
“Franchise adalah strategi pemasaran yang paling berhasil, sepanjang masa”
John Naisbitt (Pengarang buku Megatreds Asia, Mindset! Dan Global Paradoks)

Ingin tau lbh jauh ttg franchise/waralaba ???
Ikutilah ...
Seminar bisnis Laga EInvest Muda 2008- 2010 sesi 15
dengan Tema

"Bisnis Waralaba. Solusi tepat untuk bisnis masa kini"

Tanggal:
Sabtu, 21 November 2009

Waktu:
Pukul 13.00 - 17.30 BBWI

Tempat:
Auditorium FT UI Kampus UI depok

Materi & Pembicara:
1. Motivasi & Kiat Sukses Bisnis Waralaba
Asdwin Noor. Praktisi bisnis. Direktur Utama PT. Pandan Nuri Bersama, membawahi unit usaha: Kemitraan Ayam Goreng 7 Sambal, Toko Quemama, Sartje Catering Services.
2. Manajemen Bisnis Waralaba
Waspada Teja Bhirawa. Praktisi franchise & Dosen. Manajer Operasi PT. Raos Aneka Pangan, membawahi unit usaha: Franchise Bakmi Raos, Franchise Restoran Cippes, Sego Pedes Mbah Mo. Dosen Universitas Suryadharma, Jakarta Timur.

Investasi:
Rp. 50.000 (umum) Rp. 20.000 (Mahasiswa) dbuktikan dg KTM yg masih brlaku.

Pendaftaran:
1. via sms 081318534628,
Ketik REG(spasi)Nama(spasi)mhs/umum(spasi)email

investasi Transfer:
No. Rek 8690587131 a.n ika intan k BCA cab Margonda

2. Datang langsung k EInvest Institute
Jl. Margonda Raya No. 1 Depok 16431
ph. 021-77204600
085720903328 (IKA)

Website: www.ei99.com www.einvesti.blogspot.com


Ika Intan Kartini

Email:
hamasah.i2k@gmail.com
syahidah_i2k@yahoo.co.id

Einvest Institute
A School For Entrepreneur and Investor
Jl. Margonda Raya No. 1
Depok 16431
ph. 021-77204600
M. 081318534628
www.einvesti.blogspot.com
www.geraitehsehat.blogspot.com
www.prudential01.blogspot.com

Faidza Azzamta Fatawakkal AlaLlah ... When You Stop Learning, you are dying

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Cara Tercepat Meraih Kepemimpinan adalah Pemecahan Masalah (Materi LI sesi 5)

Hidup merupakan serangkaian dari masalah ke masalah yang harus kita selesaikan. Begitupun sebagai seorang pemimpin, pemecahan masalah merupakan jalan tercepat dalam meraih kepemimpinan.
Kenapa ???
Karena dengan masalah akan membuat orang berpikir dan berusaha mencari jalan solusi untuk setiap masalahnya. Tapi sebelumnya mengapa orang tidak berprestasi spt seharusnya ??

Ada beberapa kemungkinan kenapa orang tidak bisa berprestasi sebagai mana mestinya.
1. Mereka tidak tahu apa yang seharusnya mereka lakukan, sehingga mereka tidak punya prioritas atau skala hidup dalam hidupnya.
2. Mereka tidak tahu melakukannya
3. mereka tidak tahu mengapa harus melakukannya
4. ada rintangan - rintangan di luar kendali mereka
" jika orang gagal mencapai prestasi tertingginya, maka semua merupakan kegagalan dan tanggungjawab pemimpinnya."
Kecenderungan manusia dalam menghadapi masalah diantaranya yaitu :
- masalah akan selalu ada dimana-mana, kapan saja, dimana saja sampai pada tingkat kesulitan
- orang tidak menyukai masalah sehingga mereka berusaha menghindar dari masalah itu
- inilah kesempatan bagi anda untuk memegang kendali dan memipin serta memecahkan masalah sekaligus melatih mereka agar mampu memecahkan masalah mereka sendiri.

Kemana orang berpaling ketika mereka memiliki masalah :
anggota keluarga 55% , teman-teman 42%, kitab suci 39 %, buku2 lain 22 %, ulama/pendeta 15%, kaset dari pemimpin 6%, bos/majikan 5%, konselor profesional 4%.

Dalam menghadapi masalah yang menjadi masalah seringkali bukan masalahnya, tetatpi yang terjadi dalam diri yang menentukan bagaimana menghadapi masalah dan justru yang itulah masalah yang lebih besar daripada masalah yang dihadapi. orang yang sukses berdasarkn survei 25 % orang cacat, 75 % lahir dalam kemiskinan, dan dari keluarga berantakan. Mengapa ???? karena mereka mengatasi masalah-masalah mereka sedangkan orang-orang pecundang ditenggelamkan o/ masalah mereka.
Suatu ujian masalah bagi seorang pemimpin adalah kemampuan untuk mengenali sebuah masalah sebelum menjadi suatu keadaan darurat.
1. mereka merasakan sebelum melihatnya (instuisi)
2. mereka mulai mencari dan mengajukan pertanyaan2 (rasa ingin tahu)
3. Mereka mengumpulkan data (memproses)
4. mereka berbagi perasaan dan penemuan dengan bbrp rekan yang dipercaya (berkomunikasi)
5. mereka mendefinisikan masalah itu (menulis)
6. mereka memeriksa sumber-sumber dayanya (mengevaluasi)
7. mereka membuat suatu keputusan (memimpin)

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Catatan Diklat Competitiv Strategy @ pusdiklat Perdagangan

BIsmillah ...
Subhanallah dah bbrp lama ga nulis dblog ini, sampe pageranknya turun :(
sebelumnya taqobbalallahu minna waminkum, mohon maaf lahir dan bathin ya walopun telat tdk mengurangi makna idul fitrinya, ok!
Insya Allah kali ini i ingin bahas mengenai pengalaman yg diperoleh ketika diklat kmrn yg di adakan pusdiklat perdagangan sawangan depok. Materi yang dibawakan mengenai competitiv strategy. Tak kalah serunya dg pemateri2 yg dihadirkan dimana mereka yg sudah kompeten dibidangnya.
Diklat ini dilaksanakan mulai tgl 13 - 16 oktober 2009, dengan peserta yg berasal dr usaha yg beragam. Diklat ini bertujuan untuk

memahami keberadaan dan sasarn competitor, stakeholder dan customer untuk menghadapi kompetisi dengan tepat dan efektif. Sehingga harapan kedepannya para ukm bisa bersaing dengan sehat dengan para pelaku usaha yang lain.
Peserta yang hadir berasal dr berbagi latar belakang usaha, mulai dari usaha catering, cake, asesoris motor, barang elektronik, restoran, sampai ke aksesoris. Sehingga trainer harus bisa menyampaikan materi yg bisa diterima oleh semua peserta.
Adapun materi yang disampaikan yaitu :
- strategi bersaing dalam era globalisasi
- strategi bersaing generik
- pemetaan persaingan
- dinamika pasar
- proses penciptaan nilai, strategi dan taktik
- strategi komunikasi pemasaran terpadu
- membangun keunggulan pengelolaan finansial

Secara ringkasnya dr ke-empat pemateri yaitu bahwa inti dari kompetisi adalah value atau nilai tambah, karena dengan adanya nilai tambahd dalam produk kita maka kita tidak perlu takut berkompetisi dengan siapapun. Selama produk kita bagus, dikemas dg menarik dsertai pemasaran yang menyeluruh maka produk kita bisa menembus pasar yg kita inginkan.
Dari kegiatan ini i dapat info bnyk and tentunya relasi yg ckp banyk jg. Salah satunya adalah sumber pendanaan, jadi untuk sumber pendanaan UKM bisa melalui CSR lembaga2 BUMN, atau pendanaan yang dsediakan oleh UKM Center UI.
Ok, untuk penjelasan materinya insya allah nt i tulikan d posting berikutnya.

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Jadikan aku seperti yang Kau mau

Sebatang bambu yang indah tumbuh di halaman rumah seorang petani. Batang bambu ini tumbuh tinggi menjulang di antara batang-batang bambu lainnya. Suatu hari datanglah sang petani yang empunya pohon bambu itu.

ia berkata kepada batang bambu," Wahai bambu, maukah engkau kupakai untuk menjadi pipa saluran air, yang sangat berguna untuk mengairi sawahku?"

Batang bambu menjawabnya, "Oh tentu aku mau bila dapat berguna bagi engkau, Tuan. Tapi ceritakan apa yang akan kau lakukan untuk membuatku menjadi pipa saluran air itu."

Sang petani menjawab, "Pertama, aku akan menebangmu untuk memisahkan engkau dari rumpunmu yang indah itu. Lalu aku akan membuang cabang-cabangmu yang dapat melukai orang yang memegangmu. Setelah itu aku akan membelah-belah engkau sesuai dengan keperluanku. Terakhir aku akan membuang sekat-sekat yang ada didalam batangmu, supaya air dapat mengalir dengan lancar. Apabila aku sudah selesai dengan pekerjaanku, engkau akan menjadi pipa yang akan mengalirkan air untuk mengairi sawahku sehingga padi yang kutanam dapat tumbuh dengan subur."

Mendengar hal ini, batang bambu lama terdiam..... , kemudian dia berkata kepada petani, "Tuan, tentu aku akan merasa sangat sakit ketika engkau menebangku. Juga pasti akan sakit ketika engkau membuang cabang-cabangku, bahkan lebih sakit lagi ketika engkau membelah-belah batangku yang indah ini, dan pasti tak tertahankan ketika engkau mengorek-ngorek bagian dalam tubuhku untuk membuang sekat-sekat penghalang itu. Apakah aku akan kuat melalui semua proses itu, Tuan?"

Petani menjawab batang bambu itu, " Wahai bambu, engkau pasti kuat melalui semua itu, karena aku memilihmu justru karena engkau yang paling kuat dari semua batang pada rumpun ini. Jadi tenanglah."

Akhirnya batang bambu itu menyerah, "Baiklah, Tuan. Aku ingin sekali berguna bagimu. Ini aku, tebanglah aku, perbuatlah sesuai dengan yang kau kehendaki."

Setelah petani selesai dengan pekerjaannya, batang bambu indah yang dulu hanya menjadi penghias halaman rumah petani, kini telah berubah menjadi pipa saluran air yang mengairi sawahnya sehingga padi dapat tumbuh dengan subur dan berbuah banyak.

Pernahkah kita berpikir bahwa dengan masalah dan cobaan yang datang silih berganti tak habis-habisnya, mungkin Allah sedang memproses kita untuk menjadi indah di hadapan-NYA? Sama seperti batang bambu itu, kita sedang ditempa, ALLAH sedang membuat kita agar kuat dalam menghadapi segala hal. DIA sedang membuang kesombongan dan segala sifat kita yang tak berkenan bagi-NYA. Tapi jangan kuatir, kita pasti kuat karena ALLAH tak akan memberikan beban yang tak mampu kita pikul. Jadi maukah kita berserah diri pada kehendak ALLAH seberat apapun masalah dan cobaan yang akan kita terima, dan selalu percaya bahwa ALLAH sedang memproses kita menjadi Hamba-NYA yang selalu taat dan bertawakal pada-NYA dalam kondisi apapun baik senang maupun susah.

"semoga ALLAH memberkahi setiap langkah kita" aamiin

yaa muqolliba quluub tsabbit qolbi alaa diniika wath thoatika ... aamiin

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Laga EI Muda sesi 14 (Laporan seputar kegiatan Laga EI)

ALhamdulillah ... subhanallah ... Allahu Akbar ...
Atas ijin Allah, EI dapat melaksanakan Laga EI Muda sesi 14 pada hari ini, sabtu 5 september 2009 di auditorium FT UI kampus UI Depok. Tema yg diangkat kali ini adalah "Berbisnis Ala Rasulullah", pemateri yang diharidkan adalah Pak Kusnadi Ikhwani (owner Ayam Pakuan). Acara kali ini dibagi dua sesi, sesi pertama diisi materi ttg EI dulu, sekarang dan masa depan. Kali ini Pak yayan menjelaskan mengenai kegiatan seputar EI dari awal pembukaan, perjalanan saat ini dan rencana EI ke depan.

Bulan Agustus 2008 EI resmi dibuka oleh Pak Hari dari kementrian Koperasi RI, peserta yang hadir sekitar 100 orang. Website perdana EI saat itu www.einvest-ins.org, yang dalam hitungan bulan traficx sudah bs mencapai di atas 50 org perhari. Berhubung website ini kapasitasnya sudah tidak memungkinkan oleh karena itu, tepat di bulan agustus 2009 ini EI meluncurkan website terbaru dengan alamat yg lebih simpel dan mudah diingat yaitu www.ei99.com.
Website ini diharapkan ke depannya akan menjadi sumber pembelajaran bagi seluruh siswa EI baik

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

ikablog

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Ujian Tertinggi dlm kepemimpinan : Menciptakan Perubahan yang Positif (Materi LI Seri 4)

" Kalau anda tidak ingin kewalahan memikul bebanmu, anda harus mengembangkan dan melatih para pemimpin di bawahmu, Para pemimpin yang telah diperlengkapi akan mengembangkan dan memajukan masa depan organisasimu."
Materi LI kali ini adalah mengenai bagaimana seorang pemimpin menciptakan perubahan yang positif di organisasinya. Karena ternyata memang bukan hal yang mudah untuk mengadakan sebuah perubahan dalam sebuah organisasi ketika didalamnya sudah ada aturan yg sifatnya "warisan". oleh karena itu menciptakan perubahan positif ini merupakan ujian tertinggi dalam kepemimpinan.

Sebelumnya kita perhatikan fakta-fakta yang selama ini sering terjadi:
1. Setiap organisasi, jatuh bangungnya trgantung pada pemimpinnya
2. mengubah pemimpin bukan lah hal yang mudah
3. Para pemimpin menolak perubahan sebesar penolakan para pengikutnya terhadap perubahan. -> hal ini berakibat para pemimpin yang tidak pernah berubah = organisasi yang tak berubah,
oleh karena sebagai seorang pemimpin harusnya bersifat terbuka, dan lebih sabar dalam menghadapi semua kondisi yang terjadi dalam organsasinya.

Adapun profil pemimpin yang akan senantiasa berada dalam kesulitan :
1. Punya pemahaman yang buruk mengenai orang lain
2. kekurangan imajinasi -> hanya berfikir picik, berpikir pribadi untuk kepentingan diri sendiri
3. punya masalah-masalah pribadi, sehingga tidak prioritas dalam menjalankan tugasnya.
4. mengalihkan tanggungjawab -> tidak pernah terlatih
5. Merasa aman & puas
6. tidak terorganisir
7. mudah meledak kemarahannya
8. tidak mau mengambil resiko
9. merasa tidak aman&defensif (membela diri) - menghindari permasalahan
10. tidak mau bersikap lentur - kaku dg aturan
11. tidak punya semangat tim

Seorang pemimpin harus mengikuti perubahan yang ada, tidak kaku dengan aturan yang ada. karena dunia ini selalu mengalami perubahan, oleh karena itu seorang pemimpin harus mendorong terjadinya perubahan dan pertumbuhan serta menunjukan jalannya kepada orang-orang yang dipimpinnya.
Setiap kehidupan pasti akan ada yang namanya kegagalan, oleh karena itu kegagalan bukan disebabkan oleh kurangnya kemampuan teknis melainkan lemahnya motivasi. sehingga seorang pemimpin dia harus memiliki motivasi yang kuat sehingga bisa berefek semangatnya kepada orang-orang di bawahnya.
Perubahan tidak dimulai atas inisiatif sendiri, oleh karena itu:
1. libatkanlah orang-orang dan upayakan agar setiap perubahan memberi kontribusi akan suatu konsep perubahan sehingga mereka merasa memilikinya.
2. tanpa rasa memiliki konsep perubahan, maka resistensi akan muncul
3. jangan paksakan perubahan, sebaik apapun konsep perubahan tanpa dukungan penuh akan gagal.

mengapa perubahan itu sulit ? karena sudah ada yang namanya rutinitas yang akan terganggu.
- karena kebiasaan telah membuat kita nyaman, maka ketika ada perubahan akan merasa terganggu
- pada awal membangun kebiasaan akan mengalami kesulitan, tetapi kebiasaan akan mengendalikan kita.
- terbuka akan perubahan mula2 akan megancam kebiasaan kita & memakssa kita untuk memikirkan, mengevaluasi kembali dan kadang2 membuang prilaku di masa lalu.
- kenyamanan atas kebiasaan lama merupakan hambatan terbesar akan penerimaan perubahan, walaupun kita sadari perubahan tsb amat baik buat diri kita sendiri maka bangunlah keterbukaan akan perubahan.
"Orang baru mau berubah setelah mereka yakin bahwa keuntungan dari perubahan mengalahkan bila mereka tetap menjalankan cara yang sama.
" pemimpin sering gagal mengakui bahwa para pengikut akan selalu menimbang-nimbang masalah untung rugi perolehan/kehilangan pribadi daripada perolehan/kehilangan organisasi pada saat adanya rencana perubahan."

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Unsur Terpenting dalam Kepemimpinan : INTEGRITAS (Materi LI sesi 3)

Bahasan kita kali ini adalah INTEGRITAS. Kalau disederhanakan Integritas seperti garam dalam sayuran, atau bisa di artikan sebagai pelengkap. Tapi jika kepemimpinan tidak ada integritas, maka akan hilanglah sifat kepemimpinannya. Layaknya sayur tanpa garam, tak berasa.
Kalau di bahasakan integritas bukanlah apa yang kita lakukan melainkan lebih banyak berkaitan dengan siapa kita sebenarnya, dan siapa jati diri kita sebenarnya yang pada saaat tertentu yang menentukan apa yang akan kita lakukan.

Bahasa sederhananya adalah integritas yaitu apa yang kita lakukan sesuai dengan apa yang kita ucapkan. Karena orang-orang yang kita pimpin akan melihat sampai sejauhmana kita melaksanakan apa yang kita ucapkan, sehingga mereka akan mengikuti apa yang kita perintahkan.
Sebagai contoh :
Seorang pemimpin yang meminta bawahannya untuk datang tepat waktu, tapi di sisi lain sang pemimpin datang terlambat, efeknya orang-orang yang dipimpinnya akan datang terlambat pula, karena tidak ada contoh dari sang pemimpin.
Integritas bisa juga di artikan siapa diri kita sebenarnya. Semakin bisa dipercaya diri kita, semakin besar pula kepercayaan orang lain sehingga memungkinkan diri kita untuk memiliki hak istimewa dalam mempengaruhi kehidupan mereka.
Rahasia kebangkitan atau kejatuhan suatu organisasi salah satunya adalah karena integritas sang pemimpin.
Mengapa Integritas Penting ???
- Integritas membangung kepercayaan
- integritas memiliki pengaruh yang tinggi, orang percaya kepada kita karena dia percaya bahwa kita akan menunjukan jalan yang benar kepadanya.
- Integritas akan menghasilkan reputasi yang kokoh, bukan hanya sekedar PENCITRAAN.
- integritas membantu pemimpin untuk menjadi seorang yang dipercaya bukan karena alasan dia pintar, melainkan dia memliki sikap yang konsisten antara ucapan dan perbuatan yang dia lakukan.
Peter Bryan : "Otoritas bukanlah kekuasaan yang dimiliki para pemimpin, melainkan lebih merupakan kemampuan untuk mempengaruhi sehingga mereka mengakui dan menerima kekuasaaannya.
Setiap lembaga yang besar merupakan bayang-bayang dari pemimpinya.
Pikiran orang di rubah melalui pengamatan bukan perdebatan, karena orang melakukan apa yang lihat.
Integritas akan melahirkan reputasi yang kokoh bukan sekedar pencitraan :
- Apakah anda lebih menyukai membangun citra dibanding membangun integritas ?
- Apakah anda membuat keputusan-keputusan terbaik bagi orang lain kalaupun ada pilihan lain yang akan menguntungkan anda ?
- Apakah anda dapat menghargai orang lain atas upaya & sumbangsih mereka bagi kesuksesan anda ?

"Setiap orang akhirnya akan dikenal persis seperti apa diri kita sebenarnya, BUKAN apa yang kita upayakan supaya TAMPAK d depan orang lain.
Orang yang memiliki integritas berharap untuk dipercaya, mereka juga tahu bahwa waktu akan membuktikan bahwa mereka adalah benar da nbersedia menunggu saatnya.

kesimpulan :
Integritas adalah hasil disiplin pribadi, kepercayaan bathin, dan keputusan yang jujur sepenuhnya di segala situasi dalam kehidupan kita.
Integritas bagi seorang muslim adalah bagaimana dia menyertakan Allah dalam setiap aktifitasnya, dimana dia selalu merasa di awasi dalam setiap tingkah laku nya, sehingga dia akan senantiasa berhati-hati dalam bersikap, tidak sekedar berucap, tapi apa yang dia ucapkan adalah apa yang dia lakukan.
Tidak pernah berpura-pura atau menutup-nutupi sesuatu karena takut dinilai negatif oleh orang lain. Padahal setiap orang akan menilai kita sesuai dengan apa yang kita kerjakan.
Mudah-mudahan kita tergolong kepada orang-orang yang memilki integritas. aamiin

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Ramadhan, Antara Generasi Awal dan Generasi Sekarang

dakwatuna.com – Betapa besar perbedaan antara shaumnya –puasanya- kita dengan shaumnya salafus shalih -generasi awal Islam-.

Generasi awal Islam berlomba meraih nilainya, berkutat dalam naungannya dan mengerahkan segenap kekuatan fisik dan kekuatan jiwa untuk mengisinya.

Siang hari mereka adalah kesungguhan, produktifitas dan profesional.

Malam hari mereka adalah malam-malam meraih bekalan ruhani, tahajjud dan tilawatul Qur’an.

Sebulan penuh mereka belajar, beribadah dan berbuat baik.

Lisan mereka shaum, jauh dari berkata yang tidak ada manfaatnya, apalagi kata-kata kasar, jorok dan dusta.

Telinga mereka shaum, tidak mendengarkan pernyataan sesat, negatif dan sia-sia.

Mata mereka shaum, tidak melihat yang diharamkan dan perbuatan tidak senonoh.

Hati mereka shaum, tidak terbersit untuk melakukan kesalahan atau dosa.

Dan tangan mereka, tidak digunakan untuk mengambil yang tidak halal dan tidak menyakiti.

Berbeda dengan muslim sekarang ini.

Di antara mereka ada yang menjadikan Ramadhan sebagai musim ta’at kepada Allah swt. dan melipatgandakan kebaikan.

Mereka shaum siang harinya dengan sebaik-baiknya. Mereka qiyam Ramadhan –shalat tarawih dan tahajjud- dengan sebaik-baiknya.

Mereka bersyukur kepada Allah swt. atas nikmat yang diberikan, dan mereka tidak lupa saudara-saudara mereka yang lemah dan tidak beruntung.

Mereka berusaha meneladani Nabi, sebagai orang yang paling dermawan dan paling banyak berbuat baik dalam bulan Ramadhan, laksana angin yang tertiup.

Kelompok lain adalah, kelompok yang tidak pernah tahu dan sadar akan kebaikan Ramadhan. Mereka tidak merasakan manfaat dari bulan Ramadhan. Mereka tidak peduli dengan shiam dan qiyam. Mereka tidak tahu dan tidak mau tahu keutamaan dan keistimewaan Ramadhan.

Padahal Allah swt. menghidangkan Ramadhan bagi qalbu dan ruh –hati dan jiwa- sekaligus. Sedangkan mereka malah menjadikan Ramadhan untuk memperturutkan syahwat perut dan mata (tidur) semata.

Allah swt. menjadikan Ramadhan sebagai upaya menyemai sikap kasih sayang dan kesabaran. Justeru mereka menjadikannya sebagai ajang amarah dan mengumpat.

Allah swt. menjadikan Ramadhan sebagai wahana meraih sakinah –ketentraman- dan keteduhan. Mereka malah menjadikannya sebagai bulan pertengkaran dan perselisihan.

Allah swt. menjadikan Ramadhan sebagai momentum perubahan diri, namun mereka hanya merubah jadwal makan belaka.

Allah swt. menghadirkan Ramadhan untuk menggugah si kaya agar peduli dengan yang tak berpunya. Namun mereka menjadikannya sebagai ajang memperbanyak makanan dan minuman dengan aneka ragamnya.

Semoga umat muslim melaksanakan shaum Ramadhan adalah dalam rangka meraih janji Allah swt. taqwallah, bertaqwa kepada Allah swt. sebagaimana yang diperintahkan Al Qur’an, dengan demikian mereka akan keluar dari Ramadhan menjadi orang-orang yang suci (fithri) dan dosanya terhapuskan, biidznillah. Allahu a’lam

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Kunci Menuju Kepemimpinan : Prioritas (Materi LI Seri 2)

Materi LI kali ini ttg Prioritas. Kunci menuju kepemimpinan adalah PRIORITAS. Prioritas disini bagaimana seorang leader menyusun agendanya sehingga ketika akan melakukan aktifitas berdasarkan prioritas, bukan karena perasaan apalagi keinginan.
Sukses bisa di definisikan sebagai realisasi progresif dari sebuah tujuan yang telah ditentukansebelumnya. Maksud dari realisasi progesif adalah dilakukan terus menerus. Artinya orang yang sukses adalah orang yang selalu merealisasikan tujuan-tujuan yang telah dia rencanakan.

Definisi ini menerangkan bahwa seorang pemimpin harus disiplin dalan menetapkan prioritas serta kemampuan bekerja demi tujuan yang sudah direncanakan.
Adapun skala dari prioritas yang bisa kita buat ketika akan memutuskan sesuatu:
a. Sangat Penting dan Sangat Mendesak
b. Sangat Penting, Tidak Mendesak
c. Kurang Penting, Sangat Mendesak
d. Kurang Penting, Tidak Mendesak

Seorang pemimpin harus bisa memilih atau memprioritaskan kegiatan mana yang harus diselesaikan terlebih dahulu.
Perbedaan Pemimpin dan pengikut :
Pemimpin
1. BErinisiatif
2. Mengangkat telepon dan menelepon
3. Memakai waktu untuk berencana/mengantisipasi datangnya masalah
4. menginventasikan waktu bersama dengan orang-orang
5. mengisi kalender atas dasar prioritas

Pengikut
1. Bereaksi ketika ada masalah
2. Mendengarkan-menunggu telpon berdering
3. Melewatkan waktu sehari ke sehari
4. melewatkan wktu dengan orang-orang
5. mengisi kalender atas dasar perintah orang lain.

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

JADI ORANG GAJIAN SEUMUR HIDUP, MAU ???

JANGAN MAU SEUMUR HIDUP JADI ORANG GAJIAN !!!!!
kenapa ????
perhatikan sekeliling anda ...
adakah orang yang kondisi keuangannya yang tidak memadai?? atau
ketidakpastian masa depan karena ancaman PHK semakin besar setelah ada krisis global ???
Waktu full time dkantor,stress tidak ada waktu untuk keluarga ???
yang lebih menakutkan lagi tidak ada jaminan pensiun dimasa tua ...
masih mau jadi orang gajian ???

Bagi siapapun yang masih ingin kerja tapi memiliki usaha sehingga menghasilkan passive income ikuti :
PELATIHAN WIRAUSAHA & INVESTASI KHUSUS PARA KARYAWAN II (PELWIKKA II)

apaan tuh ???
Pelwikka adalah latihan bagi karyawan yang ingin memiliki usaha atau karyawan yang memiliki jiwa wirausaha (intrapreneur)

apa yang anda dapat di pelwikka ???
1. focus digital aset - pembentukan mental pengusaha, pemahaman dasar ttg aset & kekayaan, dengan seminar dan pelatihan materi inti internet marketing, dasar-dasar internet, email, blogg, reseller, affiliate, too online, website corporate dengan joomla, pebisnis internet, facebook for marketing dan SEO.
2. focus bisnis asset : skills dasar investor & bersahabat dengan bank, penajaman insting menangkap peluang usaha, proposal bisnis, laporan keuangan, praktek mengelola bisnis waralaba.
3. Focus real estate asset : praktek investasi property (roadmap 100 hari beli property/rumah apartemen tanpa uang malah dapet uang untuk modal usaha), pendalaman ilmu perencana keuangan.
4. focus di paper & network aset, praktek franchise sempurna,komunitas bisnis sebagai leverage, pelatihan perencana keuangan II, mengenal saham, unitlink, obligasi dll, memahami forex trading dan option online, public speaking training, training for trainer, network marketing.

Tempat pelatihannya dimana niih ???
1. Kampus Einvest Institute @ jl. margonda raya no. 1 Depok 16431
2. Kampus UI
3. Wisma Makara UI

Cara daftarnya gimana ???
1. mengisi formulir pendaftaran klik disini u download formulir, jika sdh diisi harap dikirim kembali ke einvestinstitute@yahoo.co.id atau hamasah.i2k@gmail.com
2. memenuhi persyaratan diantaranya :
- fotocopy ktp terbaru 2 lembar
- pas photo 2x3 dan 3x4 masing2 2 lembar
- membayar biaya pelatihan Rp. 3.000.000 (untuk 100 pendaftar pertama dpt subsidi jadi CUKUP BAYAR Rp. 1.000.000 (Satu juta rupiah)
- Materai 6000 2 lembar
3. persyaratan dapat di antar langsung ke kampus EInvest Institute atau di kirim via email, untuk biaya pendafaran bisa transfer via BCA no rek 8690617031 a.n Ika Intan Kartini BCA Cab margonda Depok. Bukti transfer bisa dkirim via email atau diserahkan langsung ke kantor EI.

Waktu belajarnya kapan ya ???
a. Untuk seminar rutin diadakan sebulan sekali pada hari sabtu di Kampus UI
b. jadwal belajar teknis dan konsultasi flexible, senin-minggu di kampus EInvest Institute

Support :
Program ini terselenggara atas kerjasama EINVEST INSTITUTE dengan
Kementrian Negara Koperasi dan Usaha Kecil Menengah Republik Indonesia

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Garis Besar Kepemimpinan (Rangkuman Materi Leadership Institute)

Definisi Kepemimpinan adalah PENGARUH
Kunci Menuju Kepemimpinan yaitu PRIORITAS
Unsur terpenting dalam kepemimpinan - INTEGRITAS
Ujian Tertinggi dalam kepemimpinan adalah MENCIPTAKAN PERUBAHAN YANG POSITIF
Cara tercepat meraih kepemimpinan - PEMECAHAN MASALAH
Ekstra Plus dalam kepemimpinan - SIKAP
Mengembangkan aset anda yang paling berharga adalah MANUSIA
Kualitas wajib dalam kepemimpinan adalah VISI
Label Harga kepemimpinan - DISIPLIN PRIBADI
Pelajaran Terpenting dalam kepemimpinan - PENGEMBANGAN STAF

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Definisi Kepemimpinan "Pengaruh"

Kali ini saya akan posting ttg materi-materi kepemimpinan. Materi ini i dapatkan dr LEadership Institute Tom Agency, dimana di sana i dididik u menjadi seorang leader selain itu i jg hrs bs menghasilkan leader-leader yang lain.
Leadership Institute ini terdiri atas 10 seri materi kepemimpinan, insya Allah semuanya akan i posting di blog ini sbg bahan masukan bagi siapapun yg sdh silaturahmi k blog ini. yuk qt mulai dg materi sesi 1, yaitu Definisi Kepemimpinan "Pengaruh"
Setiap leader jk ingin perkataannya di ikuti oleh tim yg di pimpinnya maka yg pertama kali adalah dia sendiri hrs bisa menjalankan apa yg dia katakan, sehingga tim di bawahnya akan mengikuti apa yg dia katakan.
Adapun bbrp definisi ttg pengaruh. diantaranya :

1. Setiap orang mempengaruhi seseorang
"setiap orang akan memimpin dlm bbrp hal, namun di bidang lain ia akan dipengaruhi/dipimpin o/ orang lain. Tapi dlm situasi apapun dg kelompok manapun selalu ada orang berpengaruh yang menonjol.
"perhatikan dalam kelompok tsb, saat mrk berkumpul khususnya dlm mengambil keputusan, siapa yg plg berpengaruh/dominan u diikuti pembicaraannya sbg bahan pertimbangan dlm pengambilan keputusan, disini akan mudah dilihat siapa pemimpin yg sejati.
2. Kita tidak pernah Tahu seberapa banyak kita mempengaruhi orang lain
"Cara yg paling efektif u memahami kekuatan pengaruh ialah dg memikirkan saat-saat ketika anda tersentuh o/ pengaruh seseorang/suatu peristiwa yg menentukan pilihan/keputusan menyangkut tindakan kita bahkan masa depan kita
kesan itu dpt sementara maupun seumur hidup spt yg memberi pengaruh : menyenangkan,menyembuhkan,menyakiti,meracuni,mencemari,dll
3. Investasi terbaik untuk masa depan adalah pengaruh yg tepat pd hari ini
- persoalannya bukan terletak pd apakah anda mempengaruhi seseorang/tidak, yg perlu dipastikan a/ pengaruh macam apakah anda pada orang lain?
apakah anda akan bertumbug dlm keahlian kepemimpinan anda ?
fakta bahwa kesempatan kepemimpinan itu begitu luas dan berada dlm jangkauan kebanyakan orang.
- apakah kepemimpinan anda membawa pencerahan bagi orang lain & menjadikan mereka menjadi pemimpin ?
4. Pengaruh a/ keahlian yg bisa dikembangkan
Tiga komponen segitiga kekuasaan menurut Robert Dilenschneider:
a. Komunikasi efektif
b. Pengakuan
c. Pengaruh
"mulailah berkomunikasi sec efektif, maka ia akan menuntun kpd arah pengakuan dan akhirnya akan memimpin pd pengaruh.
Qt dpat meningkatkan pengaruh qt & potensi kepemimpinan qta.

Ok, u smntara materi nya sampe sini dulu ya, bersambung ...

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Walt Disney Planning Strategis Pattern Road to Succes

Walt Disney Planning Strategies Pattern ROAD of SUCCESS
Oleh :Iwan ketan
Apa kabar sahabat hari ini?

Semoga hari-hari yang kita lalui menjadi anchor semangat kita menjadi lebih baik lagi dihari ini.
Mungkin diantara sahabat ada yang pernah jalan-jalan ke Disneyland, atau mungkin juga di antara sahabat telah melihat atau mendengar sebuah taman wisata termegah di dunia yang bernama Disneyland itu. Mungkin dari Koran, dari Televisi maupun juga dari Internet.
Dalam kesempatan kali ini, saya ingin mengajak anda bukan untuk bercerita tentang Megahnya Disneyland akan tetapi untuk mengenal dengan Pak Disney sang Disneyland Creator tersebut,terutama tentang pemikirannya yang luar biasa.

Pak Disney ini memiliki nama lengkap Walter Elias Disney, lahir pada tanggal 5 Desember 1901. Berasal dari keluarga biasa saja bahkan beliau pernah pula bekerja di perusahaan Koran dalam perjalanan hidupnya hingga kemudian dipecat dengan alasan tidak mampu berkreatif dalam perusahaan Koran tersebut.Bersama saudara kandungnya, Roy Oliver Disney, Walt mendirikan The Walt Disney Company dan sekarang terkenal dengan berbagai film dan taman bermainnya, seperti Disneyland dan Disney Resort Paris.
Yang membuat saya tertarik dengan sosok Disney adalah ketika Peresmian Disney land Paris di tahun 1992, ada seorang wartawan yang menyayangkan akan ketidakberadaan Walt Disney kepada kerabat Pak Disney karena pada saat itu Pak Disney sudah meninggal. Dengan sederhananya istri mendiang pak Disney berkata, “Sesungguhnya Pak Disney telah melihat ini semua di dalam alam imajinasinya.” Ya, ternyata Pak Disney melakukan seperti kata pepatah, bahwa segala sesuatu yang diciptakan berada dalam dua tahap, pertama di dalam alam fikirannya dan yang kedua ketika menjadi realita.
Demikian cerdas pak Disney dalam merancang dan membayangkan apa yang ingin diimpikannya dan akhirnya impiannya tersebut menjadi kenyataan. Kecerdasan beliau dalam pemikiran dan imajinasinya yang luar biasa ini pun akhirnya dikembangkan sebagai salah satu teknik dalam NLP untuk menggapai kesuksesan oleh Robbert Dilts yang dikenal dengan Walt Disney Planning Strategy
Anything is Possible
Semuanya itu mungkin, kalau MAU …
Demikian guru saya , Kang Krishnamurti senantiasa mengedepankan dalam Training Motivasinya
Kembali ke Pak Disney, Apa yang diimpikan oleh pak Disney tentang sebuah taman hiburan dimana orang-orang merasakan kebahagiaan akhirnya terwujud dan menjadi kenyataan. Karena Pak Disney tidak sekedar bermimpi (Dreamer) sederhana saja namun juga membuat tahapan - tahapan lainnya di dalam impiannya sehingga menjadikan impian membuat Disneyland seolah sudah menjadi realita di dalam impiannya.
Setelah ditelusuri lebih lanjut ternyata ada Pattern / Pola dalam tahapan yang dilakukan oleh Pak Disney ketika mengcreate impiannya tersebut sehingga menjadi kenyataan. Mudahnya pola tersebut adalah sebagai berikut
1. Be A Dreamer

Pertama –tama mulailah dengan membuat impian yang kita inginkan/bayangkan. Jadilah seorang Dreamer. Catatlah apa yang kita impikan. Perbesar impian tersebut. Lihatlah apa yang ada dalam impian. Gunakan dan manfaatkan Panca Indra untuk memperjelas dalam pembuatan impian tersebut. Perjelas bayangan dari impian tersebut. Dengarlah apa saja suara yang diinginkan didalam impian. Serta rasakan betapa impian itu seolah (as if) menjadi kenyataan. Sehingga anda seolah benar-benar berada di dalam impian tersebut

2. Be A Realist

Setelah mendapatkan impian tersebut telah dibuat dan didapatkan, tahap selanjutnya adalah menjadi diri sebagai orang yang realistis terhadap apa yang kita impikan tersebut. Be A Realist, keluarkan sisi netral dari dalam diri untuk menilai impian tersebut. Pandanglah impian tersebut dengan kondisi netral, tidak begitu memuja maupun mencerca. Catatlah apa yang ada didalam fikiran ketika berada di dalam posisi sebagai orang yang netral dan realistis

3. Be A Critic

Tahap Ketiga setelah menjadi orang yang netral adalam jadikan diri sebagai Pengkritik (A Critic). Kritiklah impian tersebut seolah-olah kita menjadi kritikus yang sedang mencari kelemahan dari impian. Dan ingatlah untuk mencatat apa yang ada didalam fikiran ketika berada di dalam posisi pengkritik

Setelah melalui tiga fase strategi tersebut , barulah kita seolah-olah menjadi orang netral diatara ketiga posisi tersebut. Hal ini supaya kita jauh lebih netral dalam memandang dan merasakan ketiga pemikiran kita sendiri yang telah ditulis tersebut. Posisi ini biasa disebut dengan Meta Position.

Setelah menimbang dalam Meta Position, bisa saja kita kembali berfikir sebagai Dreamer untuk memperkaya impian kita menjadi lebih realistis dan lebih dinamis.
Cara ini lah yang ternyata membuat Pak Disney berhasil membangun impiannya menjadi kenyataan. Beliau dengan pandainya memainkan sisi Dreamer, Realist dan Critic yang dimilikinya sehingga mendapatkan impian yang kreatif dan realistis untuk dijadikan kenyataan.
Mau Mencoba?

Justru saya menuliskan artikel ini dengan harapan Anda dan Saya pun bisa menggunakan tips sederhana ini untuk mewujudkan impian kita yang luar biasa menjadi kenyataan seperti Pak Disney misalnya.
Semoga Bermanfaat untuk kita semua


Salam Berbagi Senantiasa

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Laga EI Sesi 12 "Rahasia Kaya dengan Property"

Capek kerja kantoran ?
Bosan dengan Rutinitas kerja dan kemacetan
Muak dg politik sikut menyikut kantor
Tertekan dg tuntutan pekerjaan, atau
Bingung belum punya persiapan jika pensiun atau di PHK?

Siapa bilang Karyawan gak Bisa kaya ?
Masih ingat buku valentino dinsi "Jangan Mau Jadi Orang gajian Seumur Hidup"
yuk Karywan juga bisa kaya and sukses lho ... asal ...
Mau Belajar dan action dari sekarang

Ikuti Duo Seminar + bimbingan Intensif
1. Rahasia Kaya dengan internet
2. Kaya dengan Internet Marketing

Apa Yang Anda dapatkan ???

1. Rahasia Kaya dengan Properti
Lihat dengar dan pelajari rahasia:
- 8 strategi mencari property yg bisa di beli gratis
- Beli Property pake duit bank & lunas dengan sendirinya
- Menaikan daya beli property tdk peduli kondisi keuangan anda skrg
- memilih properti yg hrs dihindari untuk dibeli
- dapat modal usaha 9cashback) saat beli property
- Menilai harga property dalam waktu singkat
- dll

Waktu ; sabtu 11 Juli 2009 pkl. 12.30-17.30 BBWI
Tempat : Auditorium FT UI depok
speaker :
Nasrulloh (presdir Orchid realty)
Mingming (entrepreneur University)*

Investasi :
Umum Rp. 750.000,-
Mahasiswa Rp. 500.000,- (dibuktikan dg KTM yg msh berlaku)
Siswa EI GRATIS
Undangan Siswa EI Rp.100.000,-

Informasi dan pendaftaran :
Ika Intan Kartini
syahidah_i2k@yahoo.co.id
ph.021-77204600
M. 081318534628

Pembayarn via transfer :
BCA 8690587131 a.n Ika Intan Kartini

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Depok Job Fair 27-29 Juni 2009

Alhamdulillah tiga hari kmrn EI sdh ikut depok job fair di mall depok. Pesertanya membludak, semua diluar prediksi panitia. Apalagi ketika hari pertama, jumlah peserta mencapai 2500 orang.
Pada acara Job fair ini EI mengisi 2 stand, yaitu stand no 5 dan stand UKM. DImana stand UKM diisi dg salah satu produk yg telah dilahirkan oleh EI yaitu Gerai Teh Health Tea. Pembukaan kegiatan di buka oleh Walikota Depok Pak nurmahmudi Ismail, selanjutnya acara dapat berlangsung dg lancar.

Adapun jumlah peserta yg mengikuti job fair ini ada sekitar 26 stand dr berbagai perusahaan dan 10 produk UKM. Hanya saja memang ada bbrp kekurangan, tapi hal tersebut tidak terlalu mengganggu proses berjalannya jobfair.
EI sangat bangga mengikuti acara ini, karena kita dapat memberikan peluang bagi tmn2 kita yang membutuhkan terutama lulusan SMK. dari data yang kami peroleh kebanyakan lulusan SMK/SMA yang melamar dibanding yg lulusan S1 atau D3.
Selain itu melalui acara ini, kita jd kenal dg kabid pelatihan disnakersos deh yaitu pak soni dan asistennya bu isye, duh senengnya bisa diskusi dg mereka. ternyata mereka jg punya visi ingin menciptakan pengusaha2 baru di Depok khususnya.
bersambung .. maaf

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

9 Aspek Penting dalam Memulai Usaha

Posting kali ini saya akan menuliskan ttg aspek-aspek apa saja yang harus perhatikan ketika kita akan memulai usaha. Karena sering terjadi ketika kita akan memulai usaha, bingung memulai dari mana, oleh karena ini disini saya akan sedikit menuliskan hal-hal apa saja yg hrs diperhatikan oleh siapapun yg akan memulai usaha. diantaranya yaitu :
1. Memahami Konsep Produk atau Jasa Secara Baik

Sebelum memulai suatu usaha maka hal yang terpenting adalah pemahaman kita
akan konsep produk atau jasa yang akan menjadi bisnis inti. Kita perlu memahami
bukan hanya secara teknis produksi tetapi juga pasar dan prospek mulai daripada
lingkungan yang terkecil kepada lingkungan yang terbesar. Dalam hal ini
kita harus tahu secara menyeluruh aspek-aspek yang penting dalam melakukan analisa atas kelayakan dan prospek produk termasuk produk-produk yang sama sekali baru
dengan melihat sisi “human behavior”, kebutuhan pasar dan lainnya.
 
2. Membuat Visi dan Misi Bisnis
Setiap orang yang mau memulai bisnis harus mengetahui visi dan misi yang akan
menjadi panduan seseorang untuk tetap fokus kepada tujuan bisnis dan organisasi
yang awal. Seringkali suatu usaha pada saat mulai berkembang pada tahap
berikutnya mengalami kegagalan karena organisasi tersebut tidak memfokuskan
diri kepada peningkatan kemajuan bisnis awal tetapi terlalu banyak mencoba
mengembangkan bidang usaha lain yang baru. Disini setiap orang harus
belajar bagaimana membuat visi dan misi dalam kaitannya dengan latar belakang
pribadi dan pengetahuan usaha yang akan anda rintis.
   
3. Perlunya “Winning, Positive & Learning Attitude” Untuk Menjadi Sukses
Sikap mental merupakan kunci keberhasilan atas usaha anda selain daripada
pemahaman usaha anda. “there is no over night success” sesuatu yang harus
dicamkan daripada setiap calon “entrepreneur” karena dibutuhkan waktu, sikap
tidak menyerah, proses belajar secara kesinambungan, dan melihat permasalahan
secara positif yang tidak membuat anda menjadi patah semangat namun melihat
setiap peluang dan belajar atas setiap kegagalan. Anda harus belajar untuk
mengembangkan sikap-sikap diatas untuk menjadi “bisnis entrepreneur” yang
sukses. 
 
4. Membuat “Perencanaan & Strategi Bisnis” Yang Efektif Akan Menghindari Usaha
Daripada Resiko Bisnis dan Keuangan.
Secara statistik hampir seluruh kegagalan bisnis kecil dan menengah
disebabkan karena tidak adanya atau kurang efektifnya perencanaan bisnis yang
anda buat. Asumsi-asumsi seperti kapasitas produksi, tingkat utilisasi
produksi, proyeksi kenaikan harga dan biaya dan aspek lainnya dalam perencanaan
bisnis haruslah menggambarkan secara akurat realitas pasar atau praktek yang
ada dalam suatu industri. Sistematika perhitungan dan proyeksi pendapatan dan
biaya harus dibuat secara tepat sehingga membantu setiap calon pengusaha untuk
menghitung secara akurat kebutuhan modal investasi dan modal kerja termasuk
struktur biaya untuk persiapan awal, tahap percobaan, produksi secara
komersial, inventori, distribusi, pemasaran, administrasi, sumber daya manusia
dan juga komponen pendapatan usaha yang terdiri dari pendapatan inti dan
tambahan. Pemahaman yang baik atas hal ini juga akan membantu calon
entrepreneur untuk dapat mengindentifikasi potensi resiko bisnis, manajemen dan
keuangan dan membuat langkah-langkah pengendalian untuk dapat menghindari setiap resiko tersebut.
    
5. Pengetahuan Dasar Manajemen, Organisasi & Sistem Akan Menghindari Usaha
Daripada Resiko Manajemen.
Setiap usaha dari yang paling kecil sekalipun membutuhkan manajemen yang baik
untuk memastikan proses pemasaran, produksi, distribusi dan penjualan
berlangsung dengan baik. Sistem manajemen yang buruk akan mengakibatkan adanya
biaya yang tidak perlu seperti bahan baku yang terbuang, pekerja yang tidak
produktif karena pengawasan yang tidak efektif dan deskripsi pekerjaan yang
tidak jelas, koordinasi dan komunikasi antar pegawai yang tidak efektif
sehingga banyak keputusan yang terlambat, perekrutan pegawai yang tidak efektif
sehingga banyak pegawai yang keluar masuk dan membuang banyak waktu dan biaya,
pelatihan yang tidak baik sehingga produktivitas pegawai yang rendah dan masih
banyak lagi permasalahan organisasi. 
  
6. Optimalisasi “Sumber Daya Manusia” Maka 50% Usaha Anda Sudah Berhasil.
Sumber Daya Manusia atau SDM merupakan salah satu kunci keberhasilan usaha
yang sangat penting. Banyak pakar yang menyadari bahwasanya untuk memulai usaha
seringkali apabila kita merekrut pegawai yang tepat dan berpotensi sangat baik
dapat menutup kelemahan manajemen, organisasi dan sistim dalam jangka pendek.
Dengan SDM yang tepat maka kita sudah setengah jalan untuk menjadi sukses.
Disini kita harus  memahami kriteria pegawai yang baik dan sesuai dengan kebutuhan usaha, manajemen SDM secara umum termasuk sistim penilaian kinerja pegawai sehingga setiap pegawai akan merasa puas dan juga bagaimana memotivasi pegawai baik secara psikologi umum maupun dengan sistim insentif untuk mengoptimalkan kinerja pegawai.
 
7. Mengapa “Kreativitas”, “Kepemimpinan” & “Proses Pembuatan Keputusan” Sangat Penting?
 Dalam memulai usaha umumnya setiap calon entrepreneur akan mengalami banyak
permasalahan dan krisis. Banyak kegagalan terjadi karena kurangnya kreativitas,
kepemimpinan dan pembuatan keputusan yang tepat untuk mencari solusi yang baik.
Kreativitas seperti “thinking outbox” atau kemampuan melakukan analisa
permasalahan di luar pemahaman yang sudah ada dan mencari alternatif solusi
yang kreatif akan sangat membantu usaha anda untuk berhasil. Kreativitas juga
akan sangat membantu anda untuk menyesuaikan produk-produk anda agar dapat
diterima oleh pasar dan juga melihat berbagai peluang dalam membangun usaha
anda. Kepemimpinan sangat penting dalam krisis untuk membuat setiap pegawai dan
semua orang yang terlibat dalam usaha anda percaya bahwasanya anda tidak panik,
menjadi tempat “last resort” solusi atas semua permasalahan dan menjadi
panutan. Proses Pembuatan Keputusan akan membantu anda dalam mencari alternatif
solusi dan memilih yang terbaik untuk usaha dan organisasi
anda. disini anda harus mendapatkan cara-cara mengembangkan kreativitas usaha anda, ciri-ciri kepemimpinan yang cocok dengan latar belakang pribadi anda dan bagaimana proses yang benar dalam membuat keputusan dalam setiap permasalahan.
 
8.Pengetahuan Dasar Pengelolaan Keuangan dan Pembiayaan
Pemahaman atas aspek ini adalah sangat penting dalam perkembangan usaha anda.
Seringkali produksi terganggu karena pengelolaan keuangan yang tidak baik
seperti kekurangan dana untuk pembelian bahan baku, alat-alat produksi dan
lainnya. Dalam topik ini akan dibahas pengetahuan dasar atas “Cash Flow” atau
Arus Kas yang seperti darah dalam tubuh manusia, biaya pendanaan, pembiayaan
modal kerja dan investasi, struktur modal, aset perusahaan, penyertaan modal
dan lainnya.
 
9.Pemasaran, Pelayanan & “Product Brand”
Pemasaran merupakan ujung tombak keberhasilan penjualan produk atau jasa.
Sebaik apapun produk atau jasa tanpa pemasaran yang baik maka akan sangat sukar
untuk meningkat penjualan dan keuntungan usaha. Di lain pihak tanpa pelayanan
yang baik kepada pelanggan maka akan sangat sukar suatu usaha untuk memperoleh
pelanggan yang loyal yang merupakan kunci perkembangan usaha. Dengan pelanggan
yang loyal maka pekerjaan pemasaran akan lebih mudah karena pelayanan yang baik
akan menciptakan “product brand” yang baik kepada calon pelanggan baru. Anda harus mengetahui secara menyeluruh semua aspek penting dalam membuat strategi pemasaran, identifikasi pelayanan yang dibutuhkan pelanggan dan bagaimana menciptakan “product brand” dan efeknya kepada keberhasilan usaha. 

Kesembilan faktor di atas hanyalah teori jika tidak dijalankan dengan baik, kunci sesungguhnya dalam usaha adalah ada 9 A, yaitu action, action, action dst ACTION ... 
so, ingin jadi pengusaha sukses ??? SEGERALAH TAKE ACTION ... so Anda akan merasakan kesuksesan sejati seorang pengusaha. OK!

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Laga EI sesi 11 & EINSTEIN 3rd BEM MIPA UI

BEM FMIPA UI bekerjasama dengan Einvest Institute
at present
EINSTEIN = Entrepreneurship In Science To gEt Income
Waktu : Sabtu, 13 Juni 2009
Pukul : 08.00-15.30 BBWI
tempat : Auditorium FMIPA UI Kampus UI Depok

Materi :
1. How to be the success entrepreneur (talk show)
pemateri :
- Ibu Moeryati Sudibyo (owner Mustika Ratu)
- Pak Made (owner Edam burger)
- Ibu Dra. Erlin ( PT. Kavera UI)
2. Be sciencetist, be an entrepeneur
Pemateri : Tim Aloue 69, Mahasiswa UI 2006
3. Let's Change to be the success entrepreneur
pematei : Yayan Saputra (founder Einvest Institute, owner gerai teh Health tea)

Investasi :
siswa EI : Rp. 20.000 (u snack. makan siang dan sertifikat)
mahasiswa : Rp 20.000,-
Umum : Rp. 35.000,-

informasi :
siswa EI harap konfirmasi kehadiran :
Ika YM syahidah_i2k 081318534628/021-32373264
untuk tiket dpt di ambil di sekre EI mulai hari kamis 11 juni 2009.

Nb :
u properti insya Allah kita akan launching trainingnya 11 Juli 2009, roadmap 90 hari mendapat properti GRATIS !!! so .. son't miss it !!

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Technopreneur @ STIE Muhammadyah Tangerang

Sabtu, 30 Mei 2009
Hari ini Ei di undang oleh STIE Muhammadyah Tangerang untuk mengisi acara seminar dengan tema Technopreneur. Sebetulnya acaranya dah jauh2 hari dipersiapkan, hanya saja karena banyak agenda di luar juga, jadi aagak sedikit terlupakan, maaf ya tmn2 STIEM. Tapi tek berarti kita tidak memberikan yg terbaik, walopun dalam waktu yang singkat, alhamdulillah materi dpat kami siapkan walo hanya dalam hitungan jam . he.. krn buat materinya jam 5 subuh...
Acara ini diisi oleh dua pemateri, yaitu

Yang pertama yaitu DR.Ir.H. Dainulhay,MM dengan tema Pemasaran Global.
Yang kedua yaitu Yayan saputra, Founder EI and Owner Gerai Teh Health Tea.
Acara yang berlangsung diikuti oleh 150 orang peserta, peserta yg hadir pun terlihat interest, apalagi ketika pemateri menyampaikan materi netpreneur.
bahwa peluang usaha di internet masih sangat luas, dan sudah banyak orang yang membuktikan bahwa internet dapat dijaidkan sebagai sarana pemasaran.
Untuk materi lengkap klik disini
Ok, sekian laporan kegiatan hari ini, maaf tulisannya masih kesana kesini ... maklum masih hrs banyak belajar.

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Be a Smart and Good Entrepreneur

Hampir semua orang ingin atau bermimpi untuk menjadi pengusaha. Namun, mereka tidak segera mengambil keputusan untuk menjadi pengusaha. Banyak orang memakai alasan-alasan yang sebenarnya “tidak realistis” yang dipikirkan orang sehingga sulit untuk memulai memutuskan untuk menjadi seorang ENTREPRENEUR. Sekaranglah waktunya untuk memulai!!!
Ada enam faktor penghalang seperti dinding yang tebal, sehingga menutup pandangan dan menguburkan impian untuk menjadi seorang entrepreneur, yaitu:

1. Rasa ketakutan yang lebih besar dari kemampuan,
2. Tidak mempunyai rasa percaya diri dan keyakinan akan diri sendiri,
3. Tidak tahu harus berbuat apa dan dari mana memulainya,
4. Malas mencoba,
5. Tidak punya modal, dan
6. Menunggu datangnya peluang emas.
Ketakutan itu mampu menguras 50 % dari kemampuan, tetapi bila mampu mengatasinya, maka kemampuan akan berlipat ganda menjadi 150 %.
Masalah utama yang dihadapi para calon entrepreneur adalah ketakutan, yaitu;
- Takut akan gagal dalam bisnis,
- Takut menjadi miskin/rugi,
- Takut untuk keluar dari zona kenyamanan,
- Takut lelah,
- Takut stress,
- Takut malu,
- Takut untuk terlihat bodoh dan ditertawakan.
Untuk menjadi mengusaha, maka harus dapat menaklukan ketakutan itu.
Bila ditelusuri arti dari kegagalan, maka sebenarnya kegagalan itu tidak ada sama sekali, yang ada hanyalah berhenti mencoba. Dan kesuksesan adalah metamorfosis dari serangkaian “kegagalan“ yang terus menerus diperbaiki.
Bila anda memulai berbisnis, anda memerlukan keberanian dan juga skill. Keberanian anda butuhkan untuk mengambil keputusan, dan skill perlu diasah dan dilatih terus-menerus hingga anda merasa mantap untuk terjun ke bisnis tersebut secara total. Kedua hal ini tidak bisa dipisahkan!!!
Ketika berbicara tentang modal dalam berbisnis, semua orang pasti berpikir bahwa mereka tidak mempunyai ‘modal’ karena yang mereka maksud dengan modal itu hanyalah sebatas uang. Sebenarnya modal itu tidak hanya berupa uang. Modal berupa uang hanyalah 10 % dari semua modal yang dibutuhkan oleh seorang Smart and Good Entrepreneur untuk menjalankan roda bisnisnya.
Untuk menjadi sukses, yang benar adalah bukan seberapa keras bekerja, tetapi seberapa cerdas kita bekerja. Be a smart and good entrepreneur!!!
Ada beberapa factor yang mempengaruhi seseorang untuk memilih jalur entrepreneurship sebagai karier atau jalan hidupnya, yaitu:
1. Individual/personal factor,
2. Suasana kerja,
3. Tingkat pendidikan,
4. Personality (kepribadian),
5. Prestasi pendidikan,
6. Dorongan keluarga,
7. Lingkungan dan pergaulan,
8. Ingin lebih dihargai atau “self esteem”,
9. Keterpaksaan dan keadaan.

sumber : http://id.shvoong.com/business-management/management/1859259-smart-good-entrepreneur/

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

8 Hal Membentuk Bisnis

Subhanallah, sabtu 23 Mei 2009 Tom Agency mengadakan kegiatan "SEMINAR MEMBANGUN BISNIS" di intiland tower. Materi kali ini di bawakan langsung oleh Pak Tom guru kita semua di Tom Agency. Materi yang dibawakan yaitu mengenai bagaimana mengembangkan bisnis kita.
Disini saya hanya akan menuliskan inti materi yang disampaikan yaitu ada 8 hal yang harus diperhatikan jika kita ingin membuat bisnis kita menjadi besar. diantaranya yaitu :

1. MISI
2. KEPEMIMPINAN
3. TEam
4. Arus Kas
5. Komunikasi
6. Sistem
7. Hukum
8. Produk

Jika di uraikan jadi :
Bisnis yang Besar akan Memiliki MISI yang KUAT, KEPEMIMPINAN yang HEBAT, TEAM managemen yang dapat diandalkan dan bisa bekerjasama dengan baik, ARUS KAS dan finansial yang bagus, KOMUNIKASI penjualan dan pemasaran yang jelas dan efektif, SISTEM yang bekerja secara efisien, dokumen HUKUM dan kesepakatan yang jelas dan kuat, serta tentunya PRODUK yang BAGUS.

so ada ide atau point yang terlewatkan ??

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

EI Goes To Schools

Apa Kabar semuanya ???
Luar Biasa Dahsyat ... Allahu Akbar ^_^
Kali ini saya akan menuliskan ttg program EI selanjutnya. Insya Allah ke depannya kita akan mulai menggarap siswa SMK/SMA sederajat, terutama fokusnya ke SMK. Wah tambah amanah lagi nih ...
Seperti apa konsepnya ?

Tujuan kita yaitu ingin memberikan arahan kepada siswa SMK khususnya yg notabene dibentuk di sekolah untuk memiliki keahlian. sedangkan sampai saat ini orientasinya mereka hanya diberikan keahlian untuk disiapkan menjadi pekerja. sayang ya ??? mereka harus bersaing dg sarjana dr berbagai perguruan tinggi, yang otomatis imbasnya adalah akan semakin menambah daftar panjang pengangguran di indonesia.
Oleh karena itu, EI ingin memberikan arahan atau mindset untuk menjadi pengusaha kepada siswa SMK. Karena mereka jika kita arahkan akan mengarahkan mereka untuk membuka usaha di sektor riil. Seperti yg kita ketahui bersama bahwa sektor riil sangat berpengaruh terhadap perekonomian bangsa kita. selain itu telah kita ketahui bersama bahwa dengan adanya krisis global, para pengusaha yg dapat bertahan pada saat itu adalah pengusaha yg bergerak di sektor riil.
Melihat hal itu, maka EI ingin mencoba masuk ke dunia SMK dengan memebrikan pemahaman dan memberikan pelatihan kepada siswa SMK untuk menjadi pengusaha bukan menjadi pekerja. Sehingga ke depannya mereka setelah lulus dr SMK, dapat langsung membuka usaha baik itu perorangan ataupun berkelompok.
Program ini akan kita launching bulan depan, untuk langkah awal kita akan menawarkan program magang yg kegiatannya akan diadakan di EI, selain itu jika sekolah mengijinkan kita akan masuk ke sekolah dan mengadakan pelatihan di SMK-SMK.
Untuk saat ini kita akan fokus pada SMK yg ada di kota depok. Nah bagi siapapun yg ingin SMK nya kita kunjungi dan kita latih materi kewirausahaannya insya ALlah kita siap bantu. Atau bagi siapapun yg punya ide and materi2 yg bagus untuk siswa SMK, kita siap menerima masukannya.
Untuk program jelasnya, nt saya tulis di postingan selanjutnya. ok!
yuk kita sebarkan terus virus wirausahanya...semangat ...semangat ... semangat ...

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Anak Elang atau Anak Ayam ??

Alhamdulillah, akhirnya setelah mencoba mencari bbrp kisah hikmah akhirnya dapat juga. Insya Allah ke depannya saya akan menampilkan bbrp kisah hikmah yg tujuannya untuk motivasi bagi tmn2 yg ingin terus berubah menjadi lebih baik.. Kali ini saya akan menceritakan ttg kisah anak elang yang jadi anak ayam. Lengkap ceritanya nya baca di bawah ini ya ...

Kisah 1.

Pada suatu ketika ada seekor induk elang yang baru saja menetaskan telurnya,bayi-bayi elang yang baru melihat dunia itu terpaksa harus ditinggalkan induknya,karena hendak mencari makan. “Sabar ya sayang,ibu mau pergi sebentar saja,ibu mencarikan makan buat kalian.” Ibu memang selalu begitu,dia adalah perpanjangan tangan Tuhan untuk memberikan kasihNya pada mahluk baru yang lahir kemuka bumi.Ini berlaku buat ibu manusia maupun ibunya elang….kalo ada ibu yang jahat sama anaknya berarti mereka ibu yang aneh…. :) Saat ditinggalkan induknya itulah,ada anak elang yang suka explore..kayak si Dora The exporer..mungkin pingin tahu dunia yang baru dilihatnya…Tapi sayang saking hiperactive-nya,anak elang ini justru jatuh dari sarangnya,yang disusun si induk diatas pohon oak yang besar dan tinggi.
Untungnya..

anak elang yang hiperactive ini selamat,sesampai ditanah.Ada lapisan rumput tebal yang lumayan empuk jadi bisa menahan tubuhnya saat jatuh.
Anak elang itu tentu saja kebingungan,berjalanpun masih tertatih-tatih,malah jatuh di tempat yang sama sekali asing baginya.Insting mahluk ciptaan Tuhan adalah salah satu bekal untuk bertahan hidup.Dengan insting pula,si anak elang ini mendekati induk ayam yang sedang mencari makan bersama anak-anaknya.Mungkin si induk ayam ini mengira,si bayi elang itu juga salah satu anaknya,dengan penuh kasih,si induk ayam menjaga dan memberi makan si elang sebagaimana menjaga anak-anaknya yang lain.
Hari demi hari berlalu,si anak elang tumbuh bersama saudara-saudara angkatnya,ayam,dan dia belajar hidup sebagaimana ayam.Mencari makan dengan mematuk-matuk tanah,dan sayap yang tumbuh di kedua sisi tubuhnya nyaris tidak pernah dia gunakan,karena dia tidak pernah tau bagaimana cara memakainya.Walau kadang muncul pertanyaan kenapa kok sayap dan kaki serta paruhnya agak beda dengan lainnya dia tetap menjalani hidupnya bersama kumpulan ayam itu.
Ketika si elang beranjak remaja,dia sempatkan untuk menengadah melihat langit.Nah saat itulah,dia melihat ada seekor mahluk yang bentuk tubuhnya persis sekali dengan dia.Mahluk itulah yang selalu membuat saudara-saudara nya para ayam ketakutan mana kala mendengar suaranya.Ya dia merasa mahluk yang sedang terbang tinggi diangkasa,dengan mengepakkan sayapnya yang gagah,kadang menukik tajam dengan mata yang bersinar untuk menangkap mangsa itu jauh lebih mirip dirinya…..”.itu seperti aku ” begitu pikirnya.
Tapi kenapa dia bisa terbang,dia bisa mengepakkan sayap,dia bisa berburu mangsa dengan begitu lincah dan gesit.Matanya tajam,apa yang di buru pun jauh berbeda,si elang yang terbang berburu ular,tikus sawah tapi si elang-ayam,cukup memakan butir jagung atau beras yang kadang bertabur di tanah.
Elang remaja tak jua bisa mendapatkan jawaban,siapa yang “mirip” dia dan bisa terbang itu.
Suatu hari dia ingin menemukan jawaban itu sendiri,dia mencoba tempat yang agak tinggi,dia bentangkan sayapnya.Ya dia menirukan “si elang terbang itu”,dia sering jatuh,tapi terus mencoba,dibentangkannya sayapnya,kemudian dikepakkan,dan ternyata….akhirnya dia melayang..dia terbang
Dia pun bisa menjelajah angkasa,dia bisa melihat saudara dan ibu angkatnya,ayam-ayam itu masih sibuk mencari makan ditanah.Elang remaja itu kian lama kian pandai terbang,ketajaman mata dan pendengarannya kian lama kian terasah.Dia mulai tertarik untuk memakan tikus sawah,ya insting untuk menukik tajam dan menangkap mangsa-mangsa hidup kian lama kian kuat.Si elang remaja tak bisa lagi mematuk-matuk tanah mencari beras,dia tidak nyaman lagi hidup di kandang,saat nya dia mencari tempat nya yang sejati.Di rimba raya,di pohon yang tinggi.Tak ada takut mana kala mendengar desis ular atau pekik elang lain ketika terbang.Hingga akhirnya dia kembali menemukan saudara-saudaranya yang dulu terpisah,para elang.Elang kembali menemukan tempat kesejatian…sejati nya dia adalah elang.
Anak elang tidak akan pernah jadi anak ayam.
Aku pernah merasakan kegelisahan yang sama dengan si elang itu.Aku ingin terbang bebas,aku ingin hidup lepas tanpa belenggu kandang.Aku bisa berburu mangsa tanpa disebari beras,aku tidak takut menerjang pekatnya rimba atau menahan terpaan angin di alam lepas.Itu duniaku,itu yang membuat aku bahagia.Aku tak sudi dikurung di kandang,atau mematuk butir-butir jagung di tanah.Itu bukan tempatku,sekalipun aku selama ini dibesarkan di kandang,diajari mematuk beras.Tapi aku yakin aku adalah elang.Aku akan belajar kembali menjadi elang,aku akan menantang alam.Dan mendapatkan kembali kebebasan dan itulah kebahagiaan sejatiku.
Ya,kini aku telah menjadi elang,aku telah meninggalkan kandang.Aku bebas menetapkan kemana akan terbang,tak ada penghalang.Terimakasih ibu ayamku,aku sayang dan tak akan lupa jasamu.Tapi aku ini elang,aku harus terbang….terbang tinggi…meraih cita-citaku.Sekalipun ribuan rintangan akan datang.

Jadi,cobalah kita merenung sejenak,apakah kita ini elang atau ayam?

Kalo ternyata kita ini anak ayam (chicken little) mungkin tempat yang aman memang di dalam dekapan ibu dikandang yang hangat.Mendapat jatah makan dan terjaga dari bahaya alam, buat apa mencari resiko,buat apa menantang bahaya,hidup mapan dan terjaga itu lah tempat ayam.Jadi nggak perlu belajar terbang.

Tapi bila ternyata kita ini elang,…elang sejati memang akan selalu terbang tinggi,tidak akan pernah gentar menghadapi ancaman bahaya,siap berjuang..demi sebuah impian,walau resiko menghadang…it’s a choice.Untuk satu alasan…”kebahagiaan sejati seekor elang adalah terbang tinggi,menembus awan dan mendapatkan kebebasan” Siapa takut?——-he..he..kayak lagu dewa donk…

Jadi ingat puisi Rendra:

“Burung elang tak akan pernah jadi burung Nuri,sekalipun di jeruji dalam sangkar besi.”

Elang tetap elang.

sumber : abilonline.com

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

4 Kunci Utama Meningkatkan Penghasilan di Internet

Bagi temen-temen yang ingin sukses bisnis internet, di bawah ini ada artikel bagus, mudah-mudahan bermanfaat untuk siapapun baik yang baru, sedang or yang sudah lama bisnis di internet.
Berikut ini empat kunci peningkat penghasilan bisnis internet yang harus dipegang erat-erat dan terus upayakan meningkat, diantaranya yaitu :
1. Traffic
2. konversi
3. Besar Nilai Transaksi
4. Frekuensi Transaksi

1. Traffic. Traffic atau besarnya kunjungan ke blog atau situs web anda adalah jalan awal untuk meningkatkan penghasilan bisnis internet anda. Dari traffic yang tinggi, peluang peningkatan penghasilan anda akan terbuka lebar.
Contoh sederhananya begini. Misalkan, tiap harinya ada 100 orang yang berkunjung ke blog atau situs web anda, tak mungkin kemudian penjualan produk informasi anda mencapai 1.000 transaksi. Masuk akal kan?
Jadi traffic adalah kunci awal peningkat penghasilan bisnis internet anda. Bagaimana mendapatkan pengunjung? tunggu bahasan selanjutnya ya ^_^

2. Konversi. Konversi adalah kunci utama kedua peningkat penghasilan bisnis internet anda. Dari tingginya traffic yang anda dapat, seberapa besar yang kemudian berhasil diubah menjadi transaksi, itulah yang disebut konversi. Mengenai pentingnya konversi pernah diulas di blog Businessman Mas Ricky dan di JokoSusilo.com.

3. Besar Nilai Transaksi. Kunci ketiga adalah besar nilai transaksi. Bila sebelumnya harga sebuah produk Rp 100, bagaimana meningkatkannnya menjadi Rp 200. Dengan begitu, pastinya uang yang didapat lebih banyak. Bila bingung menentukan harga awal produk anda, silakan baca bagaimana menentukan harga jual produk.

4. Frekuensi Transaksi. Faktor keempat ini sangat cocok terutama untuk produk bersifat kebutuhan rutin dan berulang. Seperti misalnya kopi Nikmato di blog Cipta Peluang Bisnis Mas Sumartono. Andaikan saja ada 1.000 orang yang membeli produk tersebut sebuah dalam bulan pertama, lalu pada bulan berikutnya masing-masing orang meningkatkan transaksinya dua kali lipat, berarti omset penjualan sudah meningkat dua kali lipat. Makin sering pembeli membeli lagi dan lagi, maka makin besar penghasilan yang didapatkan.

Keempat kunci di atas saling berhubungan. Karena itu, pegang dan berikan perhatian penuh untuk meningkatkan keempat kunci peningkat penghasilan bisnis internet anda itu.
Moga berhasil. Salam Sukses

sumber : milis superbisnis

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti

Transaksi pertama di toko online siswa EI

Subhanallah .. alhamdulillah ... allahu akbar

Salah satu program pelatihan yg diadakan oleh einvest institute adalah praktek toko online dg program CMS-quick cart. Program kursus ini diadakan rutin setiap sabtu dan minggu di sekre EI.

Program toko online ini merupakan program yg di rancang bagi siswa EI yg ingin memiliki toko di internet. Ada beberapa kriteria toko yg di buat,

pertama siswa memiliki toko di offline lalu membuat toko onlinenya di internet, kedua siswa hanya sebagai reseller atau menjualkan produk orang lain di internet.

Selain itu program ini ketika di launching bertemakan "UKM GOES ONLINE" dimana produk yg akan kita pasarkan adalah produk-produk UKM yg ada di depok. Program ini kami bekerja sama dengan Asosiasi UKM se-Kota Depok. Adapun tujuan utama program ini adalah untuk memasarkan produk-produk UKM yg notabene kualitas sangat bagus dan layak untuk di masukan ke pasar internasional. Hanya saja kendala utama dr para pelaku UKM adalah mereka belum bisa memasarkan produknya secara luas.

PEmasaran yg mereka lakukan saat ini baru dari pameran ke pameran, dan pembeli pun baru bersifat lokal.
BErgerak dr hal diatas maka kami EI mengadakan program toko online, dimana siswa membuat toko online sedangkan produsennya para pelaku UKM. Sampai saat ini ada beberapa toko online milik siswa EI yg sudah online, diantaranya:
1. www.asesorismotor.com
2. www.herbalcantik.com
3. www.waroengcoklat.com
4. www.gondanet.com
5. www.toko-unik.com

Alhamdulillah dalam waktu kursus selama kurang lebih 1 s.d 2 bulan, toko online siswa sudah bisa dipasarkan dan terjadi transaksi pertama atas toko siswa yaitu asesorismotor.com. Begitu senangnya siswa kami mendapatkan transaksi pertama di toko onlinenya. Mudah-mudahan ke depannya akan semakin berkembang.
ayo bagi siapapun yg ingin punya toko online bisa bergabung bersama kami dg menjadi siswa atau hanya mengikuti kursus nya hanya dalam waktu 2 jam toko yg cantik dpat anda buat.
Ingin punya toko di internet ???
hubungi kami einvest institute.

Panduan Lengkap Bisnis Properti Bisnis Properti
Jasa Aristek Lengkap Jasa Arsitek
Sistem Informasi Properti Sistem Informasi Properti
Cari Rumah Berkwalitas Jawara Properti